Začátečníci · 15 min
První pronájem krok za krokem
Kompletní průvodce pro začínající pronajímatele. Od přípravy bytu po podpis smlouvy.
- Příprava bytu
- Stanovení ceny
- Inzerce
- Výběr nájemníka
- Smlouva
- Předání
Průvodci a návody
Praktické návody pro pronajímatele
Checklisty, šablony a step-by-step průvodci pro efektivní správu pronájmů. Od začátečníků po pokročilé.
Právní · 10 min
Checklist nájemní smlouvy
Co nesmí chybět v nájemní smlouvě. Právní náležitosti a doporučené klauzule.
- Identifikace stran
- Předmět nájmu
- Nájemné
- Jistota
- Práva a povinnosti
- Ukončení
Best practices · 12 min
Jak vybrat spolehlivého nájemníka
Tipy pro screening kandidátů a prevenci problémových nájemníků.
- Dotazník
- Reference
- Příjmy
- Osobní schůzka
- Rozhodnutí
- Dokumentace
Platby · 8 min
Efektivní upomínky dlužníkům
Jak správně upomínat dlužné nájemné. Šablony a eskalační postup.
- 1. upomínka
- 2. upomínka
- Předžalobní výzva
- Právní kroky
Účetnictví · 20 min
Vyúčtování služeb podle vyhlášky
Jak správně rozúčtovat teplo, vodu a další služby podle české legislativy.
- Náklady
- Rozúčtovací klíče
- Spotřeba
- Výpočet
- Přeplatky/Nedoplatky
- Lhůty
Daně · 15 min
Daně z pronájmu jednoduše
Přehled daňových povinností pronajímatele. Příjmy, výdaje, odpisy.
- Příjmy z pronájmu
- Skutečné výdaje
- Paušální výdaje
- Odpisy
- Přiznání
- Platba
Stáhněte si kompletní balíček šablon
70 vzorových smluv a dokumentů připravených českými právníky. Nájemní smlouvy, protokoly, upomínky a další.