Smlouva o složení jistoty (kauce) – vzor zdarma

Samostatná smlouva o složení peněžité jistoty dle § 2254 občanského zákoníku. Podrobné podmínky složení, použití a vrácení kauce.

Stáhnout DOCX zdarma

O tomto vzoru

Smlouva o složení jistoty (kauce) je samostatný dokument doplňující nájemní smlouvu. Jistota je upravena v § 2254 občanského zákoníku a slouží k zajištění plnění povinností nájemce.

Naše šablona obsahuje 6 článků pokrývajících výši jistoty (max. trojnásobek nájemného), způsob složení (hotově, převod, splátky), účely použití jistoty, podmínky vrácení včetně zákonných úroků a potvrzení o převzetí.

Samostatná smlouva o kauci je užitečná v situacích, kdy chcete mít jasně oddělené ujednání o jistotě od vlastní nájemní smlouvy, nebo když se podmínky kauce mění v průběhu nájmu.

Co smlouva obsahuje

  • Souvislost s nájemní smlouvou
  • Výše jistoty (max. 3× nájemné)
  • Způsob složení (hotově/převod/splátky)
  • 4 účely použití jistoty
  • Podmínky vrácení do 30 dnů
  • Zápočet pohledávek
  • Zákonné úroky z jistoty
  • Potvrzení o převzetí

  • Dle zákona

    Přesně dle § 2254 občanského zákoníku.

  • Více způsobů složení

    Hotovost, převod nebo splátky.

  • Zákonné úroky

    Nájemce má nárok na úroky z jistoty.

Často kladené dotazy

Jaká je maximální výše kauce?

Dle § 2254 občanského zákoníku nesmí jistota přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.

Kdy musí být kauce vrácena?

Pronajímatel je povinen vrátit jistotu (nebo její zbytek po oprávněných zápočtech) nejpozději do uplynutí měsíce od vyklizení bytu nájemcem.

Má nájemce nárok na úroky z kauce?

Ano, dle § 2254 odst. 2 občanského zákoníku má nájemce při vrácení jistoty právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši zákonného úroku.

Na co může pronajímatel použít kauci?

Pronajímatel může kauci použít na úhradu dlužného nájemného a záloh na služby, náhradu škody na bytě, úhradu nedoplatku z vyúčtování a náklady na uvedení bytu do původního stavu.

Související vzory