Dohoda o ukončení nájmu – vzor zdarma

Vzájemná dohoda o ukončení nájemního vztahu včetně finančního vypořádání, vrácení kauce a podmínky předání bytu.

Stáhnout DOCX zdarma

O tomto vzoru

Dohoda o ukončení nájmu je nejjednodušší a nejrychlejší způsob ukončení nájemního vztahu. Na rozdíl od výpovědi nevyžaduje dodržení výpovědní doby a obě strany se mohou dohodnout na libovolném datu ukončení.

Naše šablona obsahuje 4 články pokrývající předmět dohody, podmínky předání bytu, finanční vypořádání (včetně kauce a vyúčtování služeb) a závěrečná ustanovení.

Dohoda o ukončení nájmu je výhodná pro obě strany – pronajímatel získá byt zpět v dohodnutém termínu a nájemce má jistotu o podmínkách vrácení kauce a vyúčtování.

Co smlouva obsahuje

  • Identifikace smluvních stran
  • Odkaz na původní nájemní smlouvu
  • Datum ukončení nájmu
  • Podmínky vyklizení a předání bytu
  • Vrácení klíčů
  • Finanční vypořádání
  • Vrácení kauce
  • Vyúčtování služeb
  • Prohlášení o pohledávkách

  • Bez výpovědní doby

    Nájemní vztah končí k dohodnutému datu.

  • Finanční vypořádání

    Jasné podmínky vrácení kauce a vyúčtování.

  • Oboustranná dohoda

    Chrání zájmy pronajímatele i nájemce.

Často kladené dotazy

Musím dodržet výpovědní dobu při dohodě o ukončení nájmu?

Ne, při vzájemné dohodě není nutné dodržet výpovědní dobu. Obě strany se mohou dohodnout na libovolném datu ukončení nájmu.

Co když máme vzájemné pohledávky?

Naše šablona obsahuje ustanovení pro vypořádání vzájemných pohledávek. Smluvní strany prohlašují, zda mají či nemají vzájemné pohledávky.

Je potřeba dohodu zveřejnit?

Ne, dohoda o ukončení nájmu nemusí být nikde zveřejněna. Stačí, aby byla podepsána oběma smluvními stranami ve dvou vyhotoveních.

Související vzory

Dohoda o ukončení nájemní smlouvy: co má obsahovat

Dohoda o ukončení nájemní smlouvy je nejjednodušší cesta, když se pronajímatel a nájemce shodnou na datu a podmínkách. Dokument jasně uveďte: strany, identifikaci bytu či jednotky, poslední den nájmu, vypořádání dluhů a přeplatků, předání klíčů a stav vybavení. Přiložte předávací protokol a fotodokumentaci. Nezapomeňte na místo a datum podpisu, srozumitelnou formulaci, že nájem končí dohodou, a počet vyhotovení pro obě strany.

Při vyplňování zkontrolujte správnost údajů z nájemní smlouvy, číslo jednotky, jména a adresy. Stanovte, co se vrací při předání, jak budou odečtena měřidla a jak se strany vypořádají s případnými škodami. Domluvte si termín předání, připravte klíče a dokumenty. Po podpisu každá strana obdrží kompletní kopii včetně příloh, aby bylo pozdější dohledání jednoduché a předešlo se sporům.

Pro pořádek ukládejte platné verze smluv, dodatků a protokolů na jednom místě, včetně přehledu nájemníků a jednotek, navazujících plateb a vyúčtování služeb. Pomůže vám k tomu Grento, kde vedete evidenci nájemníků a smluv, spravujete dokumenty a máte přehled o platbách i upomínkách. Díky tomu snadno dohledáte, kdy nájem skončil a co bylo dohodnuto, a můžete plynule navázat dalším pronájmem.

Ukončení nájemní smlouvy dohodou vzor: co má být napsáno?

Uveďte identifikaci stran a bytu, datum ukončení, způsob předání klíčů a stavu bytu, vypořádání dluhů a přeplatků, nakládání s kaucí, seznam příloh. Připojte předávací protokol. Text formulujte jednoduše a srozumitelně. Na závěr přidejte místo, datum a podpisy obou stran, každá strana si ponechá jedno vyhotovení.

Dohoda o ukončení nájemní smlouvy PDF: jak ji vyplnit?

Do vzoru doplňte přesné údaje z nájemní smlouvy, včetně identifikace jednotky a kontaktních údajů. Zkontrolujte shodu jmen a adres. Vložte dohodnuté datum skončení a podmínky předání. Pokud jsou nedoplatky či škody, popište je a uveďte způsob vypořádání. Po vyplnění dokument vytiskněte a nechte podepsat oběma stranami.

Lze ukončit nájem dohodou ihned?

Ano, pokud se pronajímatel a nájemce shodnou, lze dohodnout i okamžitý konec nájmu. Vždy to zapište do dohody jasným datem a popište, jak proběhne předání bytu, klíčů a vyúčtování. Přiložte předávací protokol a uložte kopie oběma stranám, aby byly podmínky doložitelné.

Je nutný předávací protokol při ukončení nájmu bytu?

Předávací protokol je velmi užitečný, protože popisuje stav bytu, měřidel, vybavení a počet klíčů při odchodu nájemce. Výrazně snižuje riziko sporů o škody a nedoplatky. Doporučuje se ho přiložit k dohodě a podepsat oběma stranami spolu s fotodokumentací stavu bytu.

Jak řešit kauci a nedoplatky při ukončení nájemní smlouvy?

Způsob vypořádání napište přímo do dohody. Uveďte, zda se kauce vrací, nebo se z ní uhradí dlužné nájemné, služby či škody. Přiložte podklady, například předávací protokol a vyúčtování. Dohodněte si formu a termín úhrady i vrácení prostředků, aby byly očekávání obou stran jasné.