Kalkulačka návratnosti pronájmu

Jak počítat výnosnost pronájmu

Hrubá výnosnost = roční nájemné / pořizovací cena × 100. Čistá výnosnost zohledňuje náklady a neobsazenost.

V České republice se hrubá výnosnost pronájmu bytu typicky pohybuje mezi 3 až 6 %. V Praze je výnosnost nižší (2,5-4 %) kvůli vysokým cenám nemovitostí, v regionech může být vyšší (5-8 %).

Při výpočtu nezapomínejte na náklady jako pojištění nemovitosti, fond oprav, správa nemovitosti, opravy a údržba, daň z nemovitosti a případná daň z příjmu z pronájmu.

Другие калькуляторы для арендодателей

• Калькулятор налога на аренду

  Рассчитайте налог на доход от аренды недвижимости. Сравните норматив и фактические расходы, амортизацию и проценты по ипотеке и узнайте чистую прибыль. Попробуйте бесплатно.

• Калькулятор залога

  Рассчитайте правильную сумму залога - максимум три месячные арендные платы - и оцените начисленные проценты для возврата арендатору. Попробуйте бесплатно.

• Калькулятор процентов по депозиту для арендодателей

  Быстрый калькулятор процентов по депозиту. Введите сумму депозита, годовую ставку и срок, расчет процентов по депозиту за квартиру мгновенно.

• Калькулятор индексации аренды по инфляции

  Рассчитайте новую арендную плату по инфляционной оговорке по данным ČSÚ. Индексация по индексу потребительских цен, бесплатно онлайн.

• Калькулятор амортизации недвижимости

  Калькулятор амортизации недвижимости. Введите цену покупки, год приобретения и группу амортизации, результат мгновенно.

• Сравнение ипотек 2026

  Сравните актуальные ипотечные ставки чешских банков, рассчитайте ежемесячный платёж и фиксацию от 1 до 10 лет. Найдите лучшую ипотеку, обновляется ежедневно. Попробуйте бесплатно.