Kalkulačka nákladů na byt

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

• Splátka hypotéky - jistina + úroky
• Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
• Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
• Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
• Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
• Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
• Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

Ďalšie kalkulačky pre prenajímateľov

• Kalkulačka výnosnosti prenájmu

  Vypočítajte výnosnosť prenájmu, čistý príjem a dobu návratnosti investície do nehnuteľnosti. Porovnajte hrubú a čistú výnosnosť bytu aj s nákladmi. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka dane z prenájmu

  Vypočítajte daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Porovnajte paušál a skutočné výdavky, odpisy aj úroky z hypotéky a zistite čistý zisk po zdanení. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka kaucie (depozitu)

  Vypočítajte správnu výšku kaucie (depozitu) - maximálne 3-násobok mesačného nájomného - aj orientačný úrok na vrátenie. Vyskúšajte zadarmo.

• Úroky z kaucie kalkulačka pre prenajímateľov

  Rýchla kalkulačka úrokov z kaucie. Zadajte sumu kaucie, ročnú sadzbu a obdobie, výpočet úročenia kaucie na byt ihneď.

• Kalkulačka zvýšenia nájmu o infláciu

  Vypočítajte nové nájomné podľa inflačnej doložky z údajov ČSÚ. Valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien, zadarmo online.

• Odpisová kalkulačka nehnuteľnosti

  Odpisová kalkulačka na výpočet odpisov nehnuteľnosti. Zadajte vstupnú cenu, rok obstarania a odpisovú skupinu, výsledok ihneď.