Předávací protokol k pronájmu

Proč je předávací protokol důležitý

Předávací protokol je nejdůležitější dokument z pohledu pronajímatele hned po samotné nájemní smlouvě. Zachycuje přesný stav bytu a měřáků v okamžiku předání - a díky tomu lze při skončení nájmu spravedlivě určit, co je běžné opotřebení a co poškození.

Bez protokolu se těžko prokazuje, v jakém stavu byl byt předán. To obvykle vede ke sporům o vratku kauce.

Doporučení: Vždy doplňte fotografie stavu místností (typicky 20-40 fotek), archivujte je s protokolem. Protokol podepište ve dvou vyhotoveních. Při skončení nájmu udělejte druhý protokol se stejnými body.

Ďalšie kalkulačky pre prenajímateľov

• Kalkulačka výnosnosti prenájmu

  Vypočítajte výnosnosť prenájmu, čistý príjem a dobu návratnosti investície do nehnuteľnosti. Porovnajte hrubú a čistú výnosnosť bytu aj s nákladmi. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka dane z prenájmu

  Vypočítajte daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Porovnajte paušál a skutočné výdavky, odpisy aj úroky z hypotéky a zistite čistý zisk po zdanení. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka kaucie (depozitu)

  Vypočítajte správnu výšku kaucie (depozitu) - maximálne 3-násobok mesačného nájomného - aj orientačný úrok na vrátenie. Vyskúšajte zadarmo.

• Úroky z kaucie kalkulačka pre prenajímateľov

  Rýchla kalkulačka úrokov z kaucie. Zadajte sumu kaucie, ročnú sadzbu a obdobie, výpočet úročenia kaucie na byt ihneď.

• Kalkulačka zvýšenia nájmu o infláciu

  Vypočítajte nové nájomné podľa inflačnej doložky z údajov ČSÚ. Valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien, zadarmo online.

• Odpisová kalkulačka nehnuteľnosti

  Odpisová kalkulačka na výpočet odpisov nehnuteľnosti. Zadajte vstupnú cenu, rok obstarania a odpisovú skupinu, výsledok ihneď.