Porovnanie hypoték 2026

Ako vybrať správnu hypotéku

Kratšia fixácia (1–3 roky) ponúka nižšie sadzby, ale po skončení fixácie sa sadzba môže zmeniť. Dlhšia fixácia (5–10 rokov) poskytuje istotu, ale za mierne vyššiu sadzbu.

Pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti. Čím nižšie LTV, tým lepšiu sadzbu banka ponúkne. Ideálne je mať aspoň 20 % vlastných prostriedkov.

Splátka by nemala presahovať 30–40 % vášho čistého mesačného príjmu. Počítajte s rezervou na neočakávané výdavky.

Neporovnávajte len úrokovú sadzbu. Zohľadnite aj poplatky za spracovanie, odhad nehnuteľnosti, poistenie a ďalšie náklady spojené s hypotékou.

Ďalšie kalkulačky pre prenajímateľov

• Kalkulačka výnosnosti prenájmu

  Vypočítajte výnosnosť prenájmu, čistý príjem a dobu návratnosti investície do nehnuteľnosti. Porovnajte hrubú a čistú výnosnosť bytu aj s nákladmi. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka dane z prenájmu

  Vypočítajte daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Porovnajte paušál a skutočné výdavky, odpisy aj úroky z hypotéky a zistite čistý zisk po zdanení. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka kaucie (depozitu)

  Vypočítajte správnu výšku kaucie (depozitu) - maximálne 3-násobok mesačného nájomného - aj orientačný úrok na vrátenie. Vyskúšajte zadarmo.

• Úroky z kaucie kalkulačka pre prenajímateľov

  Rýchla kalkulačka úrokov z kaucie. Zadajte sumu kaucie, ročnú sadzbu a obdobie, výpočet úročenia kaucie na byt ihneď.

• Kalkulačka zvýšenia nájmu o infláciu

  Vypočítajte nové nájomné podľa inflačnej doložky z údajov ČSÚ. Valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien, zadarmo online.

• Odpisová kalkulačka nehnuteľnosti

  Odpisová kalkulačka na výpočet odpisov nehnuteľnosti. Zadajte vstupnú cenu, rok obstarania a odpisovú skupinu, výsledok ihneď.