Kalkulačka vyúčtování služeb

Jak správně rozpočítat náklady na služby

Vyúčtování služeb je upraveno zákonem č. 67/2013 Sb. o rozúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů. Pronajímatel musí vyúčtování doručit nájemci nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období - u kalendářního roku tedy do 30. dubna.

Voda se zpravidla rozpočítává dle odečtů vodoměrů v jednotlivých bytech. Pokud měřáky nejsou, použije se plocha bytu. Teplo se často rozpočítává kombinovaně - 30-50 % dle měřičů tepla, zbytek dle plochy. Společná elektřina (chodby, výtahy) se dělí dle plochy nebo počtu osob.

Přeplatek i nedoplatek jsou splatné do 30 dnů od doručení vyúčtování nájemci. Nájemník má 30 dní na podání námitek.

Ďalšie kalkulačky pre prenajímateľov

• Kalkulačka výnosnosti prenájmu

  Vypočítajte výnosnosť prenájmu, čistý príjem a dobu návratnosti investície do nehnuteľnosti. Porovnajte hrubú a čistú výnosnosť bytu aj s nákladmi. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka dane z prenájmu

  Vypočítajte daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Porovnajte paušál a skutočné výdavky, odpisy aj úroky z hypotéky a zistite čistý zisk po zdanení. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka kaucie (depozitu)

  Vypočítajte správnu výšku kaucie (depozitu) - maximálne 3-násobok mesačného nájomného - aj orientačný úrok na vrátenie. Vyskúšajte zadarmo.

• Úroky z kaucie kalkulačka pre prenajímateľov

  Rýchla kalkulačka úrokov z kaucie. Zadajte sumu kaucie, ročnú sadzbu a obdobie, výpočet úročenia kaucie na byt ihneď.

• Kalkulačka zvýšenia nájmu o infláciu

  Vypočítajte nové nájomné podľa inflačnej doložky z údajov ČSÚ. Valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien, zadarmo online.

• Odpisová kalkulačka nehnuteľnosti

  Odpisová kalkulačka na výpočet odpisov nehnuteľnosti. Zadajte vstupnú cenu, rok obstarania a odpisovú skupinu, výsledok ihneď.