Kalkulačka nákladů na byt

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

• Splátka hypotéky - jistina + úroky
• Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
• Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
• Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
• Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
• Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
• Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

Další kalkulačky pro pronajímatele

• Kalkulačka návratnosti pronájmu – výnosnost nemovitosti

  Spočítejte hrubou a čistou výnosnost pronájmu a dobu návratnosti investice do bytu. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka daně z pronájmu 2025 dle § 9 ZDP

  Spočítejte daň z příjmu z pronájmu bytu dle § 9 ZDP. Porovnání paušálu 30 % a skutečných výdajů. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka kauce a úroků z jistoty zdarma

  Vypočítejte výši kauce, úroky z jistoty nájmu a částku k vrácení. Zdarma online dle § 2254 OZ. Výsledek okamžitě – bez registrace.

• Úroky z kauce kalkulačka pro pronajímatele

  Rychlá kalkulačka úroků z kauce. Zadejte částku kauce, roční sazbu a délku trvání, výpočet úročení kauce na byt ihned.

• Zvýšení nájmu o inflaci kalkulačka

  Spočítejte nové nájemné podle inflační doložky z dat ČSÚ. Valorizace dle indexu spotřebitelských cen, zdarma online.

• Odpisová kalkulačka nemovitosti

  Odpisová kalkulačka pro výpočet odpisů nemovitosti. Zadejte vstupní cenu, rok pořízení a odpisovou skupinu, výsledek ihned.