Kalkulačka návratnosti pronájmu

Jak počítat výnosnost pronájmu

Hrubá výnosnost = roční nájemné / pořizovací cena × 100. Čistá výnosnost zohledňuje náklady a neobsazenost.

V České republice se hrubá výnosnost pronájmu bytu typicky pohybuje mezi 3 až 6 %. V Praze je výnosnost nižší (2,5-4 %) kvůli vysokým cenám nemovitostí, v regionech může být vyšší (5-8 %).

Při výpočtu nezapomínejte na náklady jako pojištění nemovitosti, fond oprav, správa nemovitosti, opravy a údržba, daň z nemovitosti a případná daň z příjmu z pronájmu.

Další kalkulačky pro pronajímatele

• Kalkulačka daně z pronájmu 2025 dle § 9 ZDP

  Spočítejte daň z příjmu z pronájmu bytu dle § 9 ZDP. Porovnání paušálu 30 % a skutečných výdajů. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka kauce a úroků z jistoty zdarma

  Vypočítejte výši kauce, úroky z jistoty nájmu a částku k vrácení. Zdarma online dle § 2254 OZ. Výsledek okamžitě – bez registrace.

• Úroky z kauce kalkulačka pro pronajímatele

  Rychlá kalkulačka úroků z kauce. Zadejte částku kauce, roční sazbu a délku trvání, výpočet úročení kauce na byt ihned.

• Zvýšení nájmu o inflaci kalkulačka

  Spočítejte nové nájemné podle inflační doložky z dat ČSÚ. Valorizace dle indexu spotřebitelských cen, zdarma online.

• Odpisová kalkulačka nemovitosti

  Odpisová kalkulačka pro výpočet odpisů nemovitosti. Zadejte vstupní cenu, rok pořízení a odpisovou skupinu, výsledek ihned.

• Srovnávač hypoték 2025 – aktuální sazby všech bank

  Porovnejte hypoteční sazby všech bank v ČR. Kalkulačka splátek, RPSN, úroky. Aktuální nabídky pro koupi investiční nemovitosti.