Srovnávač hypoték 2026

Jak vybrat tu správnou hypotéku

Kratší fixace (1-3 roky) nabízí nižší sazby, ale po skončení fixace se sazba může změnit. Delší fixace (5-10 let) poskytuje jistotu, ale za mírně vyšší sazbu.

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím nižší LTV, tím lepší sazbu banka nabídne. Ideálně je mít alespoň 20 % vlastních prostředků.

Splátka by neměla přesahovat 30-40 % vašeho čistého měsíčního příjmu. Počítejte s rezervou na neočekávané výdaje.

Nesrovnávejte jen úrokovou sazbu. Zohledněte i poplatky za zpracování, odhad nemovitosti, pojištění a další náklady spojené s hypotékou.

Další kalkulačky pro pronajímatele

• Kalkulačka návratnosti pronájmu – výnosnost nemovitosti

  Spočítejte hrubou a čistou výnosnost pronájmu a dobu návratnosti investice do bytu. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka daně z pronájmu 2025 dle § 9 ZDP

  Spočítejte daň z příjmu z pronájmu bytu dle § 9 ZDP. Porovnání paušálu 30 % a skutečných výdajů. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka kauce a úroků z jistoty zdarma

  Vypočítejte výši kauce, úroky z jistoty nájmu a částku k vrácení. Zdarma online dle § 2254 OZ. Výsledek okamžitě – bez registrace.

• Úroky z kauce kalkulačka pro pronajímatele

  Rychlá kalkulačka úroků z kauce. Zadejte částku kauce, roční sazbu a délku trvání, výpočet úročení kauce na byt ihned.

• Zvýšení nájmu o inflaci kalkulačka

  Spočítejte nové nájemné podle inflační doložky z dat ČSÚ. Valorizace dle indexu spotřebitelských cen, zdarma online.

• Odpisová kalkulačka nemovitosti

  Odpisová kalkulačka pro výpočet odpisů nemovitosti. Zadejte vstupní cenu, rok pořízení a odpisovou skupinu, výsledek ihned.