Kalkulačka ukončení nájmu

Jak správně ukončit nájem bytu

Ukončení nájmu bytu je upraveno v § 2285-2296 občanského zákoníku. Klíčová pravidla: výpověď musí být písemná (§ 2286) a prokazatelně doručená - doporučujeme doporučený dopis s dodejkou nebo osobní předání proti podpisu.

Výpovědní doba běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení. Pokud tedy výpověď doručíte 15. března, doba začne 1. dubna a při 3měsíční lhůtě nájem skončí 30. června.

Nájemce může u smlouvy na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu (§ 2231). U doby určité pouze z důvodů dle § 2287.

Pronajímatel může vypovědět jen z důvodů v zákoně (§ 2288) - typicky neplacení 3 měsíce, porušování povinností, potřeba bytu. Při zvlášť závažném porušení (§ 2291) může vypovědět bez výpovědní doby.

Další kalkulačky pro pronajímatele

• Kalkulačka návratnosti pronájmu – výnosnost nemovitosti

  Spočítejte hrubou a čistou výnosnost pronájmu a dobu návratnosti investice do bytu. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka daně z pronájmu 2025 dle § 9 ZDP

  Spočítejte daň z příjmu z pronájmu bytu dle § 9 ZDP. Porovnání paušálu 30 % a skutečných výdajů. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka kauce a úroků z jistoty zdarma

  Vypočítejte výši kauce, úroky z jistoty nájmu a částku k vrácení. Zdarma online dle § 2254 OZ. Výsledek okamžitě – bez registrace.

• Úroky z kauce kalkulačka pro pronajímatele

  Rychlá kalkulačka úroků z kauce. Zadejte částku kauce, roční sazbu a délku trvání, výpočet úročení kauce na byt ihned.

• Zvýšení nájmu o inflaci kalkulačka

  Spočítejte nové nájemné podle inflační doložky z dat ČSÚ. Valorizace dle indexu spotřebitelských cen, zdarma online.

• Odpisová kalkulačka nemovitosti

  Odpisová kalkulačka pro výpočet odpisů nemovitosti. Zadejte vstupní cenu, rok pořízení a odpisovou skupinu, výsledek ihned.