Srovnávač hypoték 2026

Jak vybrat tu správnou hypotéku

Kratší fixace (1-3 roky) nabízí nižší sazby, ale po skončení fixace se sazba může změnit. Delší fixace (5-10 let) poskytuje jistotu, ale za mírně vyšší sazbu.

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím nižší LTV, tím lepší sazbu banka nabídne. Ideálně je mít alespoň 20 % vlastních prostředků.

Splátka by neměla přesahovat 30-40 % vašeho čistého měsíčního příjmu. Počítejte s rezervou na neočekávané výdaje.

Nesrovnávejte jen úrokovou sazbu. Zohledněte i poplatky za zpracování, odhad nemovitosti, pojištění a další náklady spojené s hypotékou.

Weitere Rechner für Vermieter

• Mietrendite-Kalkulator

  Berechnen Sie Mietrentabilitat, Nettoeinkommen und Amortisationszeit einer Immobilieninvestition. Vergleichen Sie Brutto- und Nettorendite inkl. Kosten. Kostenlos testen.

• Mieteinkommensteuer-Rechner

  Berechnen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie Pauschale und tatsächliche Ausgaben, Abschreibungen und Hypothekenzinsen und sehen Sie den Nettogewinn. Kostenlos testen.

• Kautionsrechner

  Berechnen Sie den korrekten Kautionsbetrag, maximal das Dreifache der Monatsmiete, und schätzen Sie die angefallenen Zinsen für die Rückgabe an den Mieter. Kostenlos testen.

• Kautionszins-Rechner für Vermieter

  Schneller Kautionszins-Rechner. Betrag der Kaution, Jahreszins und Laufzeit eingeben, Verzinsung der Mietkaution sofort berechnen.

• Rechner zur Mieterhöhung nach Inflation

  Berechnen Sie die neue Miete nach Indexklausel mit Daten des Tschechischen Statistikamts ČSÚ. Indexierung nach Verbraucherpreisindex, kostenlos online.

• Abschreibungsrechner für Immobilien

  Abschreibungsrechner für Immobilien. Geben Sie Anschaffungskosten, Anschaffungsjahr und AfA-Gruppe ein, Ergebnis sofort.