Kalkulačka návratnosti pronájmu

Jak počítat výnosnost pronájmu

Hrubá výnosnost = roční nájemné / pořizovací cena × 100. Čistá výnosnost zohledňuje náklady a neobsazenost.

V České republice se hrubá výnosnost pronájmu bytu typicky pohybuje mezi 3 až 6 %. V Praze je výnosnost nižší (2,5-4 %) kvůli vysokým cenám nemovitostí, v regionech může být vyšší (5-8 %).

Při výpočtu nezapomínejte na náklady jako pojištění nemovitosti, fond oprav, správa nemovitosti, opravy a údržba, daň z nemovitosti a případná daň z příjmu z pronájmu.

Weitere Rechner für Vermieter

• Mieteinkommensteuer-Rechner

  Berechnen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie Pauschale und tatsächliche Ausgaben, Abschreibungen und Hypothekenzinsen und sehen Sie den Nettogewinn. Kostenlos testen.

• Kautionsrechner

  Berechnen Sie den korrekten Kautionsbetrag, maximal das Dreifache der Monatsmiete, und schätzen Sie die angefallenen Zinsen für die Rückgabe an den Mieter. Kostenlos testen.

• Kautionszins-Rechner für Vermieter

  Schneller Kautionszins-Rechner. Betrag der Kaution, Jahreszins und Laufzeit eingeben, Verzinsung der Mietkaution sofort berechnen.

• Rechner zur Mieterhöhung nach Inflation

  Berechnen Sie die neue Miete nach Indexklausel mit Daten des Tschechischen Statistikamts ČSÚ. Indexierung nach Verbraucherpreisindex, kostenlos online.

• Abschreibungsrechner für Immobilien

  Abschreibungsrechner für Immobilien. Geben Sie Anschaffungskosten, Anschaffungsjahr und AfA-Gruppe ein, Ergebnis sofort.

• Hypothekenzins-Vergleich 2026

  Vergleichen Sie aktuelle Hypothekenzinsen tschechischer Banken, berechnen Sie die Monatsrate und Zinsbindung von 1 bis 10 Jahren. Beste Hypothek, täglich aktualisiert. Kostenlos testen.