Kalkulačka ukončení nájmu

Jak správně ukončit nájem bytu

Ukončení nájmu bytu je upraveno v § 2285-2296 občanského zákoníku. Klíčová pravidla: výpověď musí být písemná (§ 2286) a prokazatelně doručená - doporučujeme doporučený dopis s dodejkou nebo osobní předání proti podpisu.

Výpovědní doba běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení. Pokud tedy výpověď doručíte 15. března, doba začne 1. dubna a při 3měsíční lhůtě nájem skončí 30. června.

Nájemce může u smlouvy na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu (§ 2231). U doby určité pouze z důvodů dle § 2287.

Pronajímatel může vypovědět jen z důvodů v zákoně (§ 2288) - typicky neplacení 3 měsíce, porušování povinností, potřeba bytu. Při zvlášť závažném porušení (§ 2291) může vypovědět bez výpovědní doby.

Weitere Rechner für Vermieter

• Mietrendite-Kalkulator

  Berechnen Sie Mietrentabilitat, Nettoeinkommen und Amortisationszeit einer Immobilieninvestition. Vergleichen Sie Brutto- und Nettorendite inkl. Kosten. Kostenlos testen.

• Mieteinkommensteuer-Rechner

  Berechnen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie Pauschale und tatsächliche Ausgaben, Abschreibungen und Hypothekenzinsen und sehen Sie den Nettogewinn. Kostenlos testen.

• Kautionsrechner

  Berechnen Sie den korrekten Kautionsbetrag, maximal das Dreifache der Monatsmiete, und schätzen Sie die angefallenen Zinsen für die Rückgabe an den Mieter. Kostenlos testen.

• Kautionszins-Rechner für Vermieter

  Schneller Kautionszins-Rechner. Betrag der Kaution, Jahreszins und Laufzeit eingeben, Verzinsung der Mietkaution sofort berechnen.

• Rechner zur Mieterhöhung nach Inflation

  Berechnen Sie die neue Miete nach Indexklausel mit Daten des Tschechischen Statistikamts ČSÚ. Indexierung nach Verbraucherpreisindex, kostenlos online.

• Abschreibungsrechner für Immobilien

  Abschreibungsrechner für Immobilien. Geben Sie Anschaffungskosten, Anschaffungsjahr und AfA-Gruppe ein, Ergebnis sofort.