Předávací protokol k pronájmu

Proč je předávací protokol důležitý

Předávací protokol je nejdůležitější dokument z pohledu pronajímatele hned po samotné nájemní smlouvě. Zachycuje přesný stav bytu a měřáků v okamžiku předání - a díky tomu lze při skončení nájmu spravedlivě určit, co je běžné opotřebení a co poškození.

Bez protokolu se těžko prokazuje, v jakém stavu byl byt předán. To obvykle vede ke sporům o vratku kauce.

Doporučení: Vždy doplňte fotografie stavu místností (typicky 20-40 fotek), archivujte je s protokolem. Protokol podepište ve dvou vyhotoveních. Při skončení nájmu udělejte druhý protokol se stejnými body.

Weitere Rechner für Vermieter

• Mietrendite-Kalkulator

  Berechnen Sie Mietrentabilitat, Nettoeinkommen und Amortisationszeit einer Immobilieninvestition. Vergleichen Sie Brutto- und Nettorendite inkl. Kosten. Kostenlos testen.

• Mieteinkommensteuer-Rechner

  Berechnen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie Pauschale und tatsächliche Ausgaben, Abschreibungen und Hypothekenzinsen und sehen Sie den Nettogewinn. Kostenlos testen.

• Kautionsrechner

  Berechnen Sie den korrekten Kautionsbetrag, maximal das Dreifache der Monatsmiete, und schätzen Sie die angefallenen Zinsen für die Rückgabe an den Mieter. Kostenlos testen.

• Kautionszins-Rechner für Vermieter

  Schneller Kautionszins-Rechner. Betrag der Kaution, Jahreszins und Laufzeit eingeben, Verzinsung der Mietkaution sofort berechnen.

• Rechner zur Mieterhöhung nach Inflation

  Berechnen Sie die neue Miete nach Indexklausel mit Daten des Tschechischen Statistikamts ČSÚ. Indexierung nach Verbraucherpreisindex, kostenlos online.

• Abschreibungsrechner für Immobilien

  Abschreibungsrechner für Immobilien. Geben Sie Anschaffungskosten, Anschaffungsjahr und AfA-Gruppe ein, Ergebnis sofort.