Kalkulačka nákladů na byt

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

• Splátka hypotéky - jistina + úroky
• Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
• Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
• Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
• Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
• Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
• Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

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