Kalkulačka nákladů na byt

Spočítejte si všechny měsíční i roční náklady na pronajímaný byt - od hypotéky až po rezervu na opravy.

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

  • Splátka hypotéky - jistina + úroky
  • Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
  • Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
  • Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
  • Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
  • Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
  • Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

Więcej kalkulatorów dla wynajmujących

  • Kalkulator czynszu

    Oblicz rentowność najmu, dochód netto i czas zwrotu inwestycji w nieruchomość. Porównaj rentowność brutto i netto mieszkania wraz z kosztami. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator podatku z najmu

    Oblicz podatek dochodowy z najmu zgodnie z § 9 ZDP. Porównaj ryczałt 30 % i koszty rzeczywiste, amortyzację oraz odsetki od kredytu hipotecznego. Stawka 15 % i 23 %. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator kaucji (zabezpieczenia)

    Oblicz właściwą wysokość kaucji (zabezpieczenia) - maksymalnie trzykrotność miesięcznego czynszu zgodnie z § 2254 kodeksu cywilnego - oraz orientacyjne odsetki do zwrotu. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator odsetek z kaucji dla wynajmujących

    Szybki kalkulator odsetek z kaucji. Podaj kwotę kaucji, roczną stopę i okres, oblicz odsetki od kaucji mieszkaniowej od razu.

  • Kalkulator podwyżki czynszu o inflację

    Oblicz nowy czynsz według klauzuli indeksacyjnej na podstawie danych ČSÚ. Waloryzacja według CPI, online za darmo.

  • Kalkulator amortyzacji nieruchomości

    Kalkulator amortyzacji nieruchomości. Wpisz cenę zakupu, rok nabycia i grupę amortyzacji, wynik od razu.