Kalkulačka návratnosti pronájmu

Jak počítat výnosnost pronájmu

Hrubá výnosnost = roční nájemné / pořizovací cena × 100. Čistá výnosnost zohledňuje náklady a neobsazenost.

V České republice se hrubá výnosnost pronájmu bytu typicky pohybuje mezi 3 až 6 %. V Praze je výnosnost nižší (2,5-4 %) kvůli vysokým cenám nemovitostí, v regionech může být vyšší (5-8 %).

Při výpočtu nezapomínejte na náklady jako pojištění nemovitosti, fond oprav, správa nemovitosti, opravy a údržba, daň z nemovitosti a případná daň z příjmu z pronájmu.

Więcej kalkulatorów dla wynajmujących

• Kalkulator podatku z najmu

  Oblicz podatek dochodowy z najmu zgodnie z § 9 ZDP. Porównaj ryczałt 30 % i koszty rzeczywiste, amortyzację oraz odsetki od kredytu hipotecznego. Stawka 15 % i 23 %. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator kaucji (zabezpieczenia)

  Oblicz właściwą wysokość kaucji (zabezpieczenia) - maksymalnie trzykrotność miesięcznego czynszu zgodnie z § 2254 kodeksu cywilnego - oraz orientacyjne odsetki do zwrotu. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator odsetek z kaucji dla wynajmujących

  Szybki kalkulator odsetek z kaucji. Podaj kwotę kaucji, roczną stopę i okres, oblicz odsetki od kaucji mieszkaniowej od razu.

• Kalkulator podwyżki czynszu o inflację

  Oblicz nowy czynsz według klauzuli indeksacyjnej na podstawie danych ČSÚ. Waloryzacja według CPI, online za darmo.

• Kalkulator amortyzacji nieruchomości

  Kalkulator amortyzacji nieruchomości. Wpisz cenę zakupu, rok nabycia i grupę amortyzacji, wynik od razu.

• Porównywarka kredytów hipotecznych 2026

  Porównaj aktualne stawki kredytów hipotecznych czeskich banków, oblicz miesięczną ratę i okres stałego oprocentowania od 1 do 10 lat. Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny, aktualizowane codziennie. Wypróbuj za darmo.