Srovnávač hypoték 2026

Jak vybrat tu správnou hypotéku

Kratší fixace (1-3 roky) nabízí nižší sazby, ale po skončení fixace se sazba může změnit. Delší fixace (5-10 let) poskytuje jistotu, ale za mírně vyšší sazbu.

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím nižší LTV, tím lepší sazbu banka nabídne. Ideálně je mít alespoň 20 % vlastních prostředků.

Splátka by neměla přesahovat 30-40 % vašeho čistého měsíčního příjmu. Počítejte s rezervou na neočekávané výdaje.

Nesrovnávejte jen úrokovou sazbu. Zohledněte i poplatky za zpracování, odhad nemovitosti, pojištění a další náklady spojené s hypotékou.

Więcej kalkulatorów dla wynajmujących

• Kalkulator czynszu

  Oblicz rentowność najmu, dochód netto i czas zwrotu inwestycji w nieruchomość. Porównaj rentowność brutto i netto mieszkania wraz z kosztami. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator podatku z najmu

  Oblicz podatek dochodowy z najmu zgodnie z § 9 ZDP. Porównaj ryczałt 30 % i koszty rzeczywiste, amortyzację oraz odsetki od kredytu hipotecznego. Stawka 15 % i 23 %. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator kaucji (zabezpieczenia)

  Oblicz właściwą wysokość kaucji (zabezpieczenia) - maksymalnie trzykrotność miesięcznego czynszu zgodnie z § 2254 kodeksu cywilnego - oraz orientacyjne odsetki do zwrotu. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator odsetek z kaucji dla wynajmujących

  Szybki kalkulator odsetek z kaucji. Podaj kwotę kaucji, roczną stopę i okres, oblicz odsetki od kaucji mieszkaniowej od razu.

• Kalkulator podwyżki czynszu o inflację

  Oblicz nowy czynsz według klauzuli indeksacyjnej na podstawie danych ČSÚ. Waloryzacja według CPI, online za darmo.

• Kalkulator amortyzacji nieruchomości

  Kalkulator amortyzacji nieruchomości. Wpisz cenę zakupu, rok nabycia i grupę amortyzacji, wynik od razu.