Kalkulačka ukončení nájmu

Jak správně ukončit nájem bytu

Ukončení nájmu bytu je upraveno v § 2285-2296 občanského zákoníku. Klíčová pravidla: výpověď musí být písemná (§ 2286) a prokazatelně doručená - doporučujeme doporučený dopis s dodejkou nebo osobní předání proti podpisu.

Výpovědní doba běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení. Pokud tedy výpověď doručíte 15. března, doba začne 1. dubna a při 3měsíční lhůtě nájem skončí 30. června.

Nájemce může u smlouvy na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu (§ 2231). U doby určité pouze z důvodů dle § 2287.

Pronajímatel může vypovědět jen z důvodů v zákoně (§ 2288) - typicky neplacení 3 měsíce, porušování povinností, potřeba bytu. Při zvlášť závažném porušení (§ 2291) může vypovědět bez výpovědní doby.

Więcej kalkulatorów dla wynajmujących

• Kalkulator czynszu

  Oblicz rentowność najmu, dochód netto i czas zwrotu inwestycji w nieruchomość. Porównaj rentowność brutto i netto mieszkania wraz z kosztami. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator podatku z najmu

  Oblicz podatek dochodowy z najmu zgodnie z § 9 ZDP. Porównaj ryczałt 30 % i koszty rzeczywiste, amortyzację oraz odsetki od kredytu hipotecznego. Stawka 15 % i 23 %. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator kaucji (zabezpieczenia)

  Oblicz właściwą wysokość kaucji (zabezpieczenia) - maksymalnie trzykrotność miesięcznego czynszu zgodnie z § 2254 kodeksu cywilnego - oraz orientacyjne odsetki do zwrotu. Wypróbuj za darmo.

• Kalkulator odsetek z kaucji dla wynajmujących

  Szybki kalkulator odsetek z kaucji. Podaj kwotę kaucji, roczną stopę i okres, oblicz odsetki od kaucji mieszkaniowej od razu.

• Kalkulator podwyżki czynszu o inflację

  Oblicz nowy czynsz według klauzuli indeksacyjnej na podstawie danych ČSÚ. Waloryzacja według CPI, online za darmo.

• Kalkulator amortyzacji nieruchomości

  Kalkulator amortyzacji nieruchomości. Wpisz cenę zakupu, rok nabycia i grupę amortyzacji, wynik od razu.