Kalkulačka nákladů na byt

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

• Splátka hypotéky - jistina + úroky
• Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
• Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
• Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
• Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
• Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
• Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

Другие калькуляторы для арендодателей

• Калькулятор доходности аренды

  Рассчитайте доходность аренды, чистый доход и срок окупаемости инвестиций в недвижимость. Сравните валовую и чистую доходность с учётом расходов. Попробуйте бесплатно.

• Калькулятор налога на аренду

  Рассчитайте налог на доход от аренды недвижимости. Сравните норматив и фактические расходы, амортизацию и проценты по ипотеке и узнайте чистую прибыль. Попробуйте бесплатно.

• Калькулятор залога

  Рассчитайте правильную сумму залога - максимум три месячные арендные платы - и оцените начисленные проценты для возврата арендатору. Попробуйте бесплатно.

• Калькулятор процентов по депозиту для арендодателей

  Быстрый калькулятор процентов по депозиту. Введите сумму депозита, годовую ставку и срок, расчет процентов по депозиту за квартиру мгновенно.

• Калькулятор индексации аренды по инфляции

  Рассчитайте новую арендную плату по инфляционной оговорке по данным ČSÚ. Индексация по индексу потребительских цен, бесплатно онлайн.

• Калькулятор амортизации недвижимости

  Калькулятор амортизации недвижимости. Введите цену покупки, год приобретения и группу амортизации, результат мгновенно.