Kalkulačka návratnosti pronájmu

Jak počítat výnosnost pronájmu

Hrubá výnosnost = roční nájemné / pořizovací cena × 100. Čistá výnosnost zohledňuje náklady a neobsazenost.

V České republice se hrubá výnosnost pronájmu bytu typicky pohybuje mezi 3 až 6 %. V Praze je výnosnost nižší (2,5-4 %) kvůli vysokým cenám nemovitostí, v regionech může být vyšší (5-8 %).

Při výpočtu nezapomínejte na náklady jako pojištění nemovitosti, fond oprav, správa nemovitosti, opravy a údržba, daň z nemovitosti a případná daň z příjmu z pronájmu.

Інші калькулятори для орендодавців

• Калькулятор податку на оренду

  Розрахуйте податок на дохід від оренди нерухомості. Порівняйте паушальний режим і фактичні витрати, амортизацію та відсотки за іпотекою й побачте чистий прибуток. Спробуйте безкоштовно.

• Калькулятор застави

  Розрахуйте правильну суму застави - максимум три місячні орендні плати - та оцініть нараховані відсотки для повернення орендарю. Спробуйте безкоштовно.

• Калькулятор відсотків за депозитом для орендодавців

  Швидкий калькулятор відсотків за депозитом. Введіть суму депозиту, річну ставку та строк, миттєвий розрахунок відсотків за орендною заставою.

• Калькулятор підвищення оренди за інфляцією

  Розрахуйте нову орендну плату за індексаційною умовою за даними ČSÚ. Індексація за ІСЦ, безкоштовно онлайн.

• Калькулятор амортизації нерухомості

  Калькулятор амортизації нерухомості. Введіть ціну придбання, рік придбання та групу амортизації, результат миттєво.

• Порівняння іпотек 2026

  Порівняйте актуальні іпотечні ставки чеських банків, розрахуйте місячний платіж і фіксацію від 1 до 10 років. Знайдіть найкращу іпотеку, оновлюється щодня. Спробуйте безкоштовно.