Kalkulačka kauce za pronájem

Vypočítejte správnou výši kauce (jistoty) a zákonné úroky, které musí pronajímatel vrátit při skončení nájmu.

Kauce (jistota) dle občanského zákoníku

Jistota (kauce) je upravena v § 2254 občanského zákoníku. Pronajímatel může požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájemného.

Při vrácení jistoty má nájemce právo na úroky ve výši zákonného úroku od poskytnutí jistoty. Pronajímatel je povinen kauci vrátit do jednoho měsíce od vyklizení bytu.

Pronajímatel může z kauce odečíst dlužné nájemné, nedoplatky z vyúčtování služeb a náhradu škody na bytě nad rámec běžného opotřebení.

Інші калькулятори для орендодавців

  • Калькулятор дохідності оренди

    Розрахуйте прибутковість оренди, чистий дохід і термін окупності інвестицій у нерухомість. Порівняйте валову та чисту дохідність з урахуванням витрат. Спробуйте безкоштовно.

  • Калькулятор податку на оренду

    Розрахуйте податок на дохід від оренди нерухомості. Порівняйте паушальний режим і фактичні витрати, амортизацію та відсотки за іпотекою й побачте чистий прибуток. Спробуйте безкоштовно.

  • Калькулятор відсотків за депозитом для орендодавців

    Швидкий калькулятор відсотків за депозитом. Введіть суму депозиту, річну ставку та строк, миттєвий розрахунок відсотків за орендною заставою.

  • Калькулятор підвищення оренди за інфляцією

    Розрахуйте нову орендну плату за індексаційною умовою за даними ČSÚ. Індексація за ІСЦ, безкоштовно онлайн.

  • Калькулятор амортизації нерухомості

    Калькулятор амортизації нерухомості. Введіть ціну придбання, рік придбання та групу амортизації, результат миттєво.

  • Порівняння іпотек 2026

    Порівняйте актуальні іпотечні ставки чеських банків, розрахуйте місячний платіж і фіксацію від 1 до 10 років. Знайдіть найкращу іпотеку, оновлюється щодня. Спробуйте безкоштовно.

Калькулятор відсотків із застави: як виконати точний розрахунок

Потрібно розрахувати відсотки із застави за договором оренди? Основою є розмір внесеної застави, період, за який ви нараховуєте відсотки, і обрана процентна ставка за домовленістю в договорі. Для точності використовуйте конкретні дати початку і кінця та однаковий спосіб округлення в усьому розрахунку. Якщо оренду неодноразово подовжували, розбийте період на відрізки і підсумуйте відсотки за кожен відрізок.

Під час розрахунку відсотків підготуйте зведення: початковий і поточний розмір застави, період, ставку, методику обчислення, можливі утримання та підсумкову суму до повернення. Якщо застава змінювалася протягом оренди, рахуйте окремо для кожної зміни і об’єднайте результати. Для зручної перевірки збережіть результат разом із договором і платіжними документами, наприклад у реєстрі документів у Grento.

Як розраховуються відсотки із застави за квартиру?

Починайте з розміру застави, визначте період і застосуйте ставку, зазначену в договорі. Розрахуйте відсотки за цей період, бажано з однаковим округленням упродовж усього розрахунку. Якщо сума або ставка змінювалися, поділіть час на відрізки, обчисліть їх окремо і підсумуйте.

Яку процентну ставку використовувати для розрахунку відсотків із застави?

Передусім керуйтеся тим, що погоджено в договорі оренди. Якщо договір не визначає метод, оберіть підхід, який можна перевірити і який відповідає ситуації. Застосовуйте ту саму логіку до всього періоду і послідовно документуйте її в матеріалах до розрахунку.

Як врахувати відсотки із застави під час часткового повернення або доплати?

Поділіть розрахунок на частини за датою, коли змінилася застава. Для кожної частини використовуйте відповідний розмір застави і чинну ставку. Відсотки за окремі частини обчисліть окремо, а потім підсумуйте. Так ви отримаєте зрозумілий і обґрунтований розрахунок.

Як врахувати збитки та борги щодо орендаря?

Спочатку розрахуйте відсотки із застави за обраний період. Далі в розрахунку зазначте утримання за підтверджені борги чи збитки і поясніть їх у протоколі. Залишок застави та відсотків після утримань становить суму до повернення. Усе підтвердьте документами та записами про платежі.

Як найкраще задокументувати результат розрахунку?

Вкажіть розмір застави, період від коли і до коли, використану ставку, обраний спосіб обчислення та округлення. Додайте огляд змін застави, утримань і кінцеву суму. Зберігайте матеріали разом із договором і підтвердженнями платежів, щоб результат можна було будь-коли легко перевірити.