Kalkulačka nákladů na byt

Jaké náklady má pronajímatel bytu

Když pronajímáte byt, platíte mnohem víc než jen hypotéku. Podcenění nákladů je nejčastější důvod, proč investice do nájemních nemovitostí nesplní očekávaný výnos.

• Splátka hypotéky - jistina + úroky
• Pojištění - nemovitosti i odpovědnosti za škodu
• Daň z nemovitosti - platí se ročně, počítejte 1/12
• Fond oprav (SVJ/BD) - průměrně 30-40 Kč/m2 měsíčně
• Údržba a drobné opravy - ideálně 1 % ceny ročně
• Rezerva na neobsazenost - 5 % nájmu
• Správa - 5-10 % nájmu pokud delegujete

Інші калькулятори для орендодавців

• Калькулятор дохідності оренди

  Розрахуйте прибутковість оренди, чистий дохід і термін окупності інвестицій у нерухомість. Порівняйте валову та чисту дохідність з урахуванням витрат. Спробуйте безкоштовно.

• Калькулятор податку на оренду

  Розрахуйте податок на дохід від оренди нерухомості. Порівняйте паушальний режим і фактичні витрати, амортизацію та відсотки за іпотекою й побачте чистий прибуток. Спробуйте безкоштовно.

• Калькулятор застави

  Розрахуйте правильну суму застави - максимум три місячні орендні плати - та оцініть нараховані відсотки для повернення орендарю. Спробуйте безкоштовно.

• Калькулятор відсотків за депозитом для орендодавців

  Швидкий калькулятор відсотків за депозитом. Введіть суму депозиту, річну ставку та строк, миттєвий розрахунок відсотків за орендною заставою.

• Калькулятор підвищення оренди за інфляцією

  Розрахуйте нову орендну плату за індексаційною умовою за даними ČSÚ. Індексація за ІСЦ, безкоштовно онлайн.

• Калькулятор амортизації нерухомості

  Калькулятор амортизації нерухомості. Введіть ціну придбання, рік придбання та групу амортизації, результат миттєво.