Aplikacje do zarządzania najmem w Czechach: porównanie 2026

Krótka odpowiedź: Dla wynajmujących i zarządców w Czechach istnieje dziś kilka aplikacji do zarządzania najmem. Grento łączy w jednej aplikacji ewidencję nieruchomości i najemców, parowanie płatności z banku, rozliczanie usług, generator umów najmu z podpisem elektronicznym, portal najemcy oraz asystenta AI. Przy jednej nieruchomości Grento jest darmowe na stałe, płatne taryfy zaczynają się od 50 Kč miesięcznie. Poniżej znajduje się porównanie z aplikacjami Repilot, Nemovitorium, Rentivo i DOMSYS zgodnie z danymi z ich publicznych stron internetowych.

Dane o pozostałych aplikacjach zweryfikowaliśmy na ich publicznych stronach 6. 10. 2026. Ceny i funkcje mogą ulec zmianie, dlatego przed podjęciem decyzji sprawdź je bezpośrednio u producenta. Jeśli strona producenta nie wspomina o jakiejś funkcji, podajemy „the website does not say”. Nie oznacza to, że funkcja nie istnieje.

Co powinna potrafić aplikacja do zarządzania najmem

Zanim zaczniesz porównywać aplikacje, ustal, czego od nich potrzebujesz. W przypadku zwykłego właściciela mieszkania chodzi najczęściej o te obszary:

• Ewidencja nieruchomości, lokali i najemców w jednym miejscu zamiast tabel i folderów.
• Zobowiązania i kontrola płatności. Aplikacja powinna sama rozpoznać, kto zapłacił, idealnie według symbolu zmiennego z wyciągu bankowego.
• Rozliczanie usług zaliczki, koszty rzeczywiste, nadpłaty i niedopłaty.
• Umowy i dokumenty generowanie umowy najmu, aneksów i protokołów przekazania.
• Komunikacja z najemcami upomnienia, zgłaszanie usterek, portal dla najemcy.
• Przegląd przychodów dochody, koszty i podkłady do zeznania podatkowego.

Firmy zarządcze i agencje nieruchomości zwykle potrzebują do tego pracy zespołowej, uprawnień dla poszczególnych kolegów, wsparcia dla wspólnot mieszkaniowych (SVJ) i eksportu do księgowości.

Tabela porównawcza

Kryterium	Grento	Repilot	Nemovitorium	Rentivo	DOMSYS
Dla kogo	Wynajmujący, zarządcy, SVJ, pośrednicy nieruchomości	Od jednego mieszkania po zarządcę 100+ lokali, SVJ, spółdzielnie, gminy	Inwestorzy, właściciele, zarządcy, agencje nieruchomości	Właściciele, wynajmujący i zarządcy	Profesjonalni zarządcy, gminy, SVJ i spółdzielnie, właściciele
Darmowe	1 nieruchomość na stałe	Taryfa Darmowa: do 3 nieruchomości i 3 najemców, bez parowania płatności, rozliczeń i upomnień	Ewidencja nieruchomości za darmo, płaci się za wynajmowane nieruchomości i zaawansowane funkcje	Wypróbowanie za darmo	14-dniowe wypróbowanie
Płatne od	50 Kč miesięcznie (2 nieruchomości)	40 Kč z VAT za aktywnego najemcę miesięcznie	Od 89 Kč miesięcznie, według strony aż 39 Kč	Ceny nie znaleźliśmy na stronie	Ceny nie znaleźliśmy na stronie
Parowanie płatności z bankiem	Tak	Tak (płatne taryfy)	Tak	Tak	Tak (bankowe API)
Rozliczanie usług	Tak	Tak (płatne taryfy)	Tak (nadpłaty i niedopłaty)	Tak	the website does not say
Generowanie umów i dokumentów	Tak, włącznie z podpisem elektronicznym	the website does not say	the website does not say	Tak	the website does not say
Portal dla najemców	Tak	the website does not say	the website does not say	Tak	Tak (portal i aplikacja dla klientów)
Funkcje AI	Asystent AI, import dokumentów AI, szacowanie czynszu	the website does not say	the website does not say	the website does not say	Przetwarzanie dokumentów AI

Źródła: [grento.ai/cennik](https://grento.ai/pl/cennik), repilot.cz, nemovitorium.cz, rentivo.cz, domsys.cz.

Grento: wszystko do wynajmu w jednej aplikacji

Grento (dříve Moje nájmy) to czeska aplikacja do zarządzania najmem i nieruchomościami od firmy Moje nájmy s.r.o. Jest przeznaczona dla drobnych wynajmujących, firm zarządzających, wspólnot mieszkaniowych oraz pośredników nieruchomości.

Co Grento potrafi:

• Płatności: zobowiązania czynszowe i zaliczki, podłączenie rachunku bankowego lub import wyciągu i automatyczne parowanie według symbolu zmiennego. Nieopłacone płatności pilnują automatyczne upomnienia.
• Umowy: generator umów najmu i aneksów oraz podpis elektroniczny bez drukowania.
• Rozliczanie usług: rozliczanie kosztów według liczników lub liczby osób, nadpłaty i niedopłaty.
• Najemcy: portal najemcy, zgłaszanie usterek i komunikacja w jednym miejscu.
• AI: asystent AI, który odpowiada na podstawie Twoich danych, masowy import umów i faktur z PDF lub Excela oraz szacowanie czynszu rynkowego.
• Dla firm: zespoły i uprawnienia, CRM dla pośredników nieruchomości, zarządzanie SVJ i eksport do księgowości.

Cena: jedna nieruchomość za darmo na stałe. Płatne taryfy zaczynają się od 50 Kč miesięcznie za 2 nieruchomości, 129 Kč miesięcznie za 3 nieruchomości i kontynuują taryfy dla 10, 25 i 50 nieruchomości. Aktualne ceny znajdują się na stronie [Cennik](https://grento.ai/pl/cennik).

Kiedy Grento się przydaje: gdy chcesz mieć płatności, umowy, rozliczenia oraz komunikację z najemcami w jednej aplikacji i zacząć za darmo.

Repilot

Repilot według swojej strony skupia się na wynajmujących od jednego mieszkania po zarządców ponad 100 lokali i wspomina także o SVJ, spółdzielniach mieszkaniowych i gminach. Strona podaje automatyczne parowanie płatności z bankiem i rozliczanie usług.

Cena według strony: taryfa Darmowa dla początkujących wynajmujących (do 3 nieruchomości i 3 najemców, bez automatycznego parowania płatności, rozliczeń i upomnień). Płatna wersja kosztuje 40 Kč z VAT za aktywnego najemcę miesięcznie dla pierwszych 40 najemców.

Kiedy rozważyć Repilot: gdy odpowiada Ci płatność według liczby aktywnych najemców.

Nemovitorium

Nemovitorium według swojej strony skupia się na inwestorach nieruchomości, właścicielach i zarządcach nieruchomości oraz agencjach nieruchomości. Strona podaje automatyczne parowanie płatności z transakcjami bankowymi oraz przegląd nadpłat i niedopłat.

Cena według strony: ewidencja nieruchomości jest darmowa, płaci się za wynajmowane nieruchomości i zaawansowane funkcje. Strona podaje cenę od 89 Kč miesięcznie z możliwością dotarcia do 39 Kč.

Kiedy rozważyć Nemovitorium: gdy chcesz ewidencjonować dużo nieruchomości za darmo i płacić tylko za te wynajmowane.

Rentivo

Rentivo według swojej strony skupia się na właścicielach nieruchomości, wynajmujących i zarządcach. Strona podaje podłączenie do banku dla przeglądu płatności, automatyczne rozliczenia, generowanie kalendarza płatności, kodów QR i dokumentów oraz portal najemcy. Oferuje wypróbowanie za darmo, ceny podczas weryfikacji nie znaleźliśmy na stronie.

DOMSYS

DOMSYS według swojej strony jest przeznaczony dla profesjonalnych zarządców nieruchomości, miast i gmin, SVJ i spółdzielni mieszkaniowych, prywatnych właścicieli oraz przestrzeni komercyjnych. Strona podaje automatyczne pobieranie transakcji przez bankowe API, portal i aplikację dla klientów oraz przetwarzanie dokumentów AI. Oferuje 14-dniowe wypróbowanie. Ceny nie znaleźliśmy na stronie głównej.

Kiedy rozważyć DOMSYS: gdy jesteś profesjonalnym zarządcą i szukasz systemu ukierunkowanego na zarządzanie domami i SVJ.

Oprogramowanie czy usługa zarządzania?

Aplikacja uprości Ci pracę, ale obsługujesz ją sam. Jeśli w ogóle nie chcesz zajmować się zarządzaniem, istnieją usługi, które przejmą je za Ciebie. Na przykład Rentcare na swojej stronie podaje przygotowanie dokumentacji najmu, podpis elektroniczny, parowanie płatności i portal do zgłaszania usterek jako usługę. Taka usługa jest zwykle droższa niż samo oprogramowanie, ponieważ pracują za Ciebie ludzie.

Jak wybrać: trzy pytania

1. Ile nieruchomości zarządzasz i jak szybko będziesz rosnąć? Porównaj, jak zmienia się cena wraz z liczbą nieruchomości lub najemców.
2. Które funkcje potrzebujesz od razu w darmowej wersji? Niektóre aplikacje mają parowanie płatności lub rozliczenia dopiero w płatnej wersji.
3. Chcesz jedną aplikację czy kilka narzędzi? Jeśli rozwiązujesz umowy, podpis elektroniczny, płatności i rozliczenia osobno, jedna aplikacja oszczędzi przepisywanie danych.

Większość aplikacji oferuje darmową wersję lub okres próbny. Najpewniej jest wypróbować dwie lub trzy na rzeczywistych danych jednej nieruchomości.

Częste pytania

Jaka jest najlepsza aplikacja do zarządzania najmem w Czechach?

Zależy od wielkości portfela i tego, czego potrzebujesz. Grento jest odpowiednie, jeśli chcesz mieć płatności z banku, rozliczenia usług, umowy najmu z podpisem elektronicznym, portal najemcy i asystenta AI w jednej aplikacji i zacząć za darmo z jedną nieruchomością. Profesjonalni zarządcy domów i SVJ mogą rozważyć także DOMSYS, wynajmujący, którzy chcą płacić według liczby najemców, Repilot.

Czy istnieje aplikacja do zarządzania wynajmem za darmo?

Tak. Grento jest darmowe na stałe dla jednej nieruchomości. Repilot ma według swojej strony taryfę Darmową aż dla 3 nieruchomości i 3 najemców bez parowania płatności i rozliczeń. Nemovitorium według swojej strony oferuje darmową ewidencję nieruchomości i nalicza opłaty za wynajmowane nieruchomości oraz zaawansowane funkcje.

Ile kosztuje aplikacja do zarządzania nieruchomościami?

W przypadku Grento płatne taryfy zaczynają się od 50 Kč miesięcznie za 2 nieruchomości. Repilot podaje 40 Kč z VAT za aktywnego najemcę miesięcznie, Nemovitorium cenę od 89 Kč miesięcznie. Cen pozostałych aplikacji nie znaleźliśmy na ich stronach.

Czy aplikacja potrafi sama rozpoznać, kto zapłacił czynsz?

Grento, Repilot (w płatnej wersji), Nemovitorium, Rentivo oraz DOMSYS według swoich stron podają parowanie płatności z bankiem. Grento paruje płatności według symbolu zmiennego i nieopłacone zobowiązania pilnuje automatycznymi upomnieniami.

Czy mogę do Grenta przejść z Excela lub innej aplikacji?

Tak. Grento potrafi zaimportować dane z Excela i za pomocą AI wydobyć dane z umów i faktur w PDF. Nie musisz ich przepisywać ręcznie.

Czy Grento to czeska aplikacja?

Tak. Grento prowadzi czeska spółka Moje nájmy s.r.o. Aplikacja wcześniej nosiła nazwę Moje nájmy i jest dostępna w języku czeskim, słowackim, angielskim, niemieckim, polskim, ukraińskim i rosyjskim.

Zakończenie

Najlepsza aplikacja to ta, która pokryje Twoje potrzeby za rozsądną cenę i nie będziesz musiał przez nią dokupywać kolejnych narzędzi. Jeśli chcesz mieć cały wynajem w jednej aplikacji, [wypróbuj Grento za darmo](https://grento.ai/pl/register). Jedną nieruchomość możesz zarządzać bez płacenia na stałe.