Vydělá vám tahle nemovitost opravdu peníze?

Klidný a poctivý model pro majitele nájemních nemovitostí. Zadejte své předpoklady a uvidíte, co zbude po hypotéce, prázdných měsících, provozních nákladech i budoucím prodeji.

Jak výsledek číst

Spojuje provozní výsledek a peníze z prodeje a odečítá počáteční i dodatečný kapitál. Není to totéž co měsíční cash-flow.

Roční IRR odhaduje roční výnos ze všech modelovaných cash-flow. Berte ho jako srovnávací signál, ne jako slib.

Snižte růst ceny, přidejte prázdný měsíc a zvyšte náklady. Obchod, který funguje i potom, si zaslouží bližší pozornost.

Więcej kalkulatorów dla wynajmujących

  • Kalkulator czynszu

    Oblicz rentowność najmu, dochód netto i czas zwrotu inwestycji w nieruchomość. Porównaj rentowność brutto i netto mieszkania wraz z kosztami. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator podatku z najmu

    Oblicz podatek dochodowy z najmu zgodnie z § 9 ZDP. Porównaj ryczałt 30 % i koszty rzeczywiste, amortyzację oraz odsetki od kredytu hipotecznego. Stawka 15 % i 23 %. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator kaucji (zabezpieczenia)

    Oblicz właściwą wysokość kaucji (zabezpieczenia) - maksymalnie trzykrotność miesięcznego czynszu zgodnie z § 2254 kodeksu cywilnego - oraz orientacyjne odsetki do zwrotu. Wypróbuj za darmo.

  • Kalkulator odsetek z kaucji dla wynajmujących

    Szybki kalkulator odsetek z kaucji. Podaj kwotę kaucji, roczną stopę i okres, oblicz odsetki od kaucji mieszkaniowej od razu.

  • Kalkulator podwyżki czynszu o inflację

    Oblicz nowy czynsz według klauzuli indeksacyjnej na podstawie danych ČSÚ. Waloryzacja według CPI, online za darmo.

  • Kalkulator amortyzacji nieruchomości

    Kalkulator amortyzacji nieruchomości. Wpisz cenę zakupu, rok nabycia i grupę amortyzacji, wynik od razu.