Vydělá vám tahle nemovitost opravdu peníze?

Jak výsledek číst

Spojuje provozní výsledek a peníze z prodeje a odečítá počáteční i dodatečný kapitál. Není to totéž co měsíční cash-flow.

Roční IRR odhaduje roční výnos ze všech modelovaných cash-flow. Berte ho jako srovnávací signál, ne jako slib.

Snižte růst ceny, přidejte prázdný měsíc a zvyšte náklady. Obchod, který funguje i potom, si zaslouží bližší pozornost.

Další kalkulačky pro pronajímatele

• Kalkulačka návratnosti pronájmu – výnosnost nemovitosti

  Spočítejte hrubou a čistou výnosnost pronájmu a dobu návratnosti investice do bytu. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka daně z pronájmu 2025 dle § 9 ZDP

  Spočítejte daň z příjmu z pronájmu bytu dle § 9 ZDP. Porovnání paušálu 30 % a skutečných výdajů. Zdarma, bez registrace.

• Kalkulačka kauce a úroků z jistoty zdarma

  Vypočítejte výši kauce, úroky z jistoty nájmu a částku k vrácení. Zdarma online dle § 2254 OZ. Výsledek okamžitě – bez registrace.

• Úroky z kauce kalkulačka pro pronajímatele

  Rychlá kalkulačka úroků z kauce. Zadejte částku kauce, roční sazbu a délku trvání, výpočet úročení kauce na byt ihned.

• Zvýšení nájmu o inflaci kalkulačka

  Spočítejte nové nájemné podle inflační doložky z dat ČSÚ. Valorizace dle indexu spotřebitelských cen, zdarma online.

• Odpisová kalkulačka nemovitosti

  Odpisová kalkulačka pro výpočet odpisů nemovitosti. Zadejte vstupní cenu, rok pořízení a odpisovou skupinu, výsledek ihned.