Znalostní báze

Průvodce správou nemovitostí

Praktické články, návody a tipy pro pronajímatele, SVJ a realitní makléře. Vše, co potřebujete vědět o správě nemovitostí na jednom místě.

Vyúčtování služeb

14 článků

Vyúčtování služeb · 12 min
Jak správně provést vyúčtování služeb nájemníkům?
Kompletní průvodce vyúčtováním služeb pro pronajímatele. Naučte se, jak správně vypočítat a rozdělit náklady na energie, vodu a další služby mezi nájemníky.
Vyúčtování služeb · 10 min
Co musí obsahovat vyúčtování služeb podle zákona?
Přehled všech zákonných náležitostí vyúčtování služeb. Zjistěte, co nesmí chybět ve vašem vyúčtování, abyste se vyhnuli problémům s nájemníky.
Vyúčtování služeb · 8 min
Jaký je rozdíl mezi vyúčtováním služeb a nájemným?
Vysvětlení rozdílu mezi nájemným a zálohami na služby. Zjistěte, co patří kam a jak správně nastavit platby s nájemníky.

5 článků

Měřiče a vodoměry · 12 min
Jak správně odečítat stavy měřičů: Kompletní průvodce pro pronajímatele
Praktický návod na odečty vodoměrů, tepla a elektroměrů. Kdy odečítat, jak evidovat, jaké chyby nedělat a jak automatizovat celý proces.
Měřiče a vodoměry · 10 min
Výměna vodoměru v bytě: Kdy je povinná, kdo ji platí a jak na ni
Kompletní průvodce výměnou bytových vodoměrů. Cejchovní lhůty, legislativa, postup výměny, náklady a tipy pro pronajímatele.
Měřiče a vodoměry · 11 min
Dálkové odečty měřičů: Jak funguje smart metering a vyplatí se vám?
Průvodce dálkovými odečty vodoměrů a měřičů tepla. Technologie, náklady, přínosy a návod jak na automatizaci evidence spotřeby.

7 článků

SVJ & správa budov · 15 min
Pronájem bytu v SVJ: domovní řád, ohlašování osob a poplatky
Jak pronajímat byt v rámci SVJ bez konfliktů: co říká domovní řád, jaké máte ohlašovací povinnosti a jak nastavit poplatky a zálohy.
SVJ & správa budov · 13 min
Jak založit SVJ: Kompletní průvodce krok za krokem
Praktický návod na založení společenství vlastníků jednotek. Kdy je SVJ povinné, jaké dokumenty potřebujete a jak na první shromáždění.
SVJ & správa budov · 11 min
Povinnosti výboru SVJ: Co musíte dělat a za co odpovídáte
Přehled zákonných povinností členů výboru SVJ. Odpovědnost, pravomoci, časté chyby a jak se jim vyhnout.

5 článků

CRM & realitní makléři · 12 min
Jak vybrat CRM pro realitní kancelář: Kompletní průvodce
Na co se zaměřit při výběru CRM systému pro realitní makléře. Klíčové funkce, porovnání řešení a tipy z praxe.
CRM & realitní makléři · 10 min
Lead management pro realitní makléře: Jak nepřijít o žádného zájemce
Praktický průvodce správou leadů v realitách. Jak je sbírat, kvalifikovat, sledovat a proměnit v uzavřené obchody.
CRM & realitní makléři · 9 min
Automatizace v realitní kanceláři: Ušetřete hodiny práce denně
Které procesy automatizovat v realitní kanceláři. E-maily, follow-upy, reporty a další – praktický návod pro makléře.

1 článek

Airbnb & krátkodobé pronájmy · 11 min
Jak pronajímat byt přes Airbnb legálně v roce 2026
Kompletní průvodce krátkodobým pronájmem přes Airbnb. Právní požadavky, daně, povolení SVJ, pojištění a praktické tipy pro úspěch.

22 článků

Smlouvy & administrativa · 13 min
Digitální předávací protokol bytu: fotky, měřiče a cloud
Jak dělat předávací protokol plně digitálně: správné fotky, přesné odečty měřičů, pojmenování souborů a bezpečná archivace v cloudu.
Smlouvy & administrativa · 15 min
Doručování výpovědi z nájmu: datová schránka, pošta, e-mail, fikce
Jak platně doručit výpověď z nájmu. Datová schránka, pošta, e-mail, osobní předání a fikce doručení. Postupy, důkazy a časté chyby.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Nájem pro spolubydlení: společný nájem, podnájem, odpovědnost
Praktický průvodce pro pronajímatele sdílených bytů. Společný nájem, podnájem, odpovědnost spolubydlících a klíčová ujednání do smlouvy.

15 článků

Správa majetku & reporting · 14 min
Odpisy nemovitostí pro pronajímatele: kalkulačka a návod 2026
Odpisy bytu a domu při pronájmu v roce 2026. Online kalkulačka, odpisové skupiny, postup krok za krokem a nejčastější chyby pronajímatelů.
Správa majetku & reporting · 11 min
Jak sledovat výnosnost nemovitosti: Klíčové metriky pro pronajímatele
Praktický průvodce měřením výnosnosti investičních nemovitostí. ROI, cash flow, cap rate a další metriky vysvětleny.
Správa majetku & reporting · 10 min
Jak spravovat více pronajímaných nemovitostí: Organizace a efektivita
Praktický průvodce správou portfolia pronájmů. Jak zvládnout více nemovitostí bez chaosu a stresu.

26 článků

Návody a průvodci · 13 min
Pronájem bytu v Českých Budějovicích: ceny, lokality a tipy
Praktický průvodce pronájmem bytu v Českých Budějovicích. Poptávka, lokality, kde inzerovat a jak nastavit cenu. Tipy pro rychlý a bezpečný pronájem.
Návody a průvodci · 13 min
Povinné revize v pronajímaném bytě 2026: elektro, plyn, komíny
Jaké revize jsou povinné v pronajímaném bytě 2026: elektro, plyn, komíny. Lhůty, odpovědnost pronajímatele a nájemníka, rizika, ceny a praktický plán.
Návody a průvodci · 14 min
Daně z pronájmu nemovitostí: Kompletní průvodce pro rok 2025
Kompletní průvodce zdaněním příjmů z pronájmu nemovitostí v ČR. Sazby daně, paušální výdaje, termíny, formuláře a nejčastější chyby pronajímatelů.

Grento automatizuje vyúčtování služeb, evidenci nájemníků a správu plateb. Vyzkoušet zdarma.