Daňové přiznání z pronájmu 2026: kompletní průvodce krok za krokem

Daňové přiznání z příjmů z pronájmu je každoroční povinnost, které se nelze vyhnout - hranice 50 000 Kč ročního příjmu, nad níž vzniká daňová povinnost, je dnes překročena prakticky každým pronajímatelem. V roce 2026 navíc platí několik nových pravidel, která ovlivňují výši daně i způsob jejího výpočtu. V tomto kompletním průvodci projdeme krok za krokem celý proces - od rozhodnutí mezi paušálem a skutečnými výdaji, přes odpisy nemovitosti, až po vyplnění přílohy č. 2 a podání. Návod obsahuje praktické příklady výpočtů, vzorové situace a kontrolní seznam, abyste se neztratili v paragrafech.

Kdy musíte daňové přiznání podat

Povinnost podat daňové přiznání řeší § 38g zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Pro pronajímatele jsou důležité dva limity - pokud je překročíte, přiznání podat musíte.

Limit 50 000 Kč: pokud máte v daném roce příjmy ze samostatné činnosti, pronájmu nebo jiných ostatních příjmů (§ 6–§ 10) v součtu vyšší než 50 000 Kč, vzniká povinnost podat daňové přiznání. Pozor: jde o příjmy, ne o zisk. Pokud máte z pronájmu 200 000 Kč, ale výdaje 180 000 Kč, přiznání podat musíte, i když výsledný zisk je „jen“ 20 000 Kč.

Limit 6 000 Kč u zaměstnanců: pokud jste zaměstnáni a pobíráte mzdu, přiznání musíte podat, jakmile vaše vedlejší příjmy (např. z pronájmu) přesáhnou 6 000 Kč. Tento limit je velmi nízký - prakticky každý pronajímatel ho překročí. Důvod je, že zaměstnavatel za vás vede daňové vyrovnání jen pro mzdu, vedlejší příjmy si musíte přiznat sami.

Pokud nemáte žádný jiný zdanitelný příjem (typicky studenti, OSVČ s příjmem pod 50 000 Kč) a pronájem je vás jediný zdanitelný příjem, podáváte přiznání jen při překročení 50 000 Kč.

Důležité: i pokud nemusíte přiznání podat, můžete ho dobrovolně podat - typicky proto, abyste uplatnili daňové výdaje a vrátili si přeplatek na zálohách. Toto je výhodné u pronajímatelů s vysokými skutečnými výdaji.

Příjmy ze zahraničí: Pokud pronajímáte nemovitost v zahraničí (např. apartmán v Chorvatsku), musíte tyto příjmy přiznat v ČR. Použije se metoda zápočtu nebo vynětí podle smlouvy o zamezení dvojího zdanění. Konkrétně se vyplňuje příloha č. 3.

§ 9 vs § 7 - který paragraf je pro vás

Klíčové rozhodnutí, které ovlivňuje sazbu daně, sociální a zdravotní pojištění i administrativu, je zařazení vašich příjmů z pronájmu pod správný paragraf zákona o daních z příjmů.

§ 9 - Příjmy z pronájmu nemovitých věcí: standardní zařazení pro 95 % pronajímatelů. Pokud jednoduše pronajímáte nemovitost (byt, dům, garáž, pozemek) bez poskytování dalších služeb, jde o § 9. Sazba daně je 15 % (a u příjmů nad 1,5 mil. Kč 23 %), neplatíte sociální ani zdravotní pojištění.

§ 7 - Příjmy ze samostatné činnosti: zařadíte sem, pokud pronájem provozujete jako podnikání - tj. máte živnostenský list na ubytovací služby (typicky krátkodobý pronájem typu Airbnb, který přesahuje obvyklý nájem) nebo vlastníte více než 3 nemovitosti a aktivně je spravujete jako hlavní zdroj příjmů. V takovém případě platíte i sociální (29,2 %) a zdravotní (13,5 %) pojištění z vyměřovacího základu - což u příjmu 600 000 Kč znamená navíc 90–120 000 Kč ročně.

Hraniční případy: krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Finanční správa v metodickém pokynu D-22 stanovila, že pokud pronájem zahrnuje denní úklid, výměnu prádla, recepci, snídani - je to ubytovací služba a patří pod § 7. Pokud nájemník dostane klíče a o vše se stará sám (i u 7denních pobytů), zůstáváte u § 9.

Praktický důsledek: pronajímatel s 5 dlouhodobě pronajatými byty zůstává u § 9 a daň je výrazně nižší než u § 7. Změna na § 7 se vyplatí jen výjimečně - typicky pokud máte vysoké výdaje, které snižují vyměřovací základ pojištění, nebo chcete mít vykazovaný „pracovní příjem“ pro účely hypotéky.

Skutečné výdaje vs paušál 30 % - jak rozhodnout

Pronajímatel pod § 9 si může vybrat mezi dvěma způsoby uplatnění výdajů. Volba se dělá pro každý zdaňovací rok zvlášť - můžete jeden rok jet skutečné výdaje a další rok paušál (s výjimkou některých omezení popsaných níže).

Paušál 30 %: jednoduché řešení, kdy do daňových výdajů uplatníte 30 % z příjmů, bez ohledu na to, jaké výdaje jste skutečně měli. Maximum je 600 000 Kč (tj. paušál se vyplatí do příjmu 2 000 000 Kč). Výhody: žádné účetnictví, žádné doklady, jednoduchá kalkulace. Nevýhody: pokud máte vysoké skutečné výdaje (typicky odpisy + úroky z hypotéky + správa), paušál vám může „vzít“ desítky tisíc.

Skutečné výdaje: musíte vést evidenci všech příjmů a výdajů (typicky v účetní knize nebo Excelu) a uchovat doklady minimálně 3 roky. Výhody: do daňových výdajů jdou všechny související náklady - odpisy nemovitosti, úroky z hypotéky, opravy, údržba, energie společných prostor, pojištění, daň z nemovitých věcí, správa, právní poradenství, software pro správu. Nevýhody: časová náročnost, povinnost dokladovat.

Praktický příklad - paušál vyhrává: byt v paneláku za 4 mil. Kč bez hypotéky, roční nájem 180 000 Kč, skutečné výdaje (oprava bojleru, daň z nemovitostí, drobnosti) cca 20 000 Kč, odpisy 80 000 Kč/rok = 100 000 Kč skutečných výdajů. Paušál: 30 % × 180 000 = 54 000 Kč. V tomto případě jsou skutečné výdaje vyšší a vyplatí se. Ale...

Praktický příklad - skutečné vyhrávají: stejný byt, ale nový (loni koupený za 6 mil. Kč), s hypotékou 4 mil. Kč na 30 let. Roční nájem 240 000 Kč, úroky z hypotéky 130 000 Kč, odpisy 120 000 Kč, opravy + pojištění 25 000 Kč = 275 000 Kč. Daňový základ při skutečných: 240 000 − 275 000 = −35 000 Kč (ztráta, kterou lze uplatnit v dalších 5 letech!). Paušál: 240 000 × 0,7 = 168 000 Kč daňový základ × 15 % = 25 200 Kč daň. Rozdíl: 25 000 Kč ročně, což za 30 let činí 750 000 Kč.

Pravidlo paměti: pokud máte hypotéku nebo je nemovitost mladší než 30 let (= aktivní odpisy), počítejte skutečné výdaje. Pokud je nemovitost dávno odepsaná a bez hypotéky, paušál je jednodušší a často výhodnější.

Kdy nelze měnit metodu: Pokud jste minulý rok uplatnili paušál a v odpisové skupině máte nemovitost, kterou byste teprve začali odepisovat, můžete přejít na skutečné výdaje až po uplynutí 3 let od posledního paušálu. Toto pravidlo zabraňuje optimalizaci na poslední chvíli.

Které příjmy zdaňovat - kompletní seznam

Do příjmů z pronájmu (§ 9) zahrňte všechny peněžní i nepeněžní příjmy, které vám v daném roce skutečně přišly (uplatňuje se hotovostní princip - rozhoduje datum přijetí na účet, ne datum vystavení faktury).

• Nájemné - měsíční nájem od všech nájemníků za daný rok (12 měsíců × výše nájmu).
• Doplatky nájmu z minulých let - pokud nájemník uhradil zpožděné nájemné v roce 2025, patří do přiznání za 2025, ne za rok, kdy nájem vznikl.
• Zálohy na služby - POZOR: zálohy na služby (energie, voda, teplo) NEJSOU příjem, protože je nakonec vyúčtujete. Do daňových příjmů zahrňte jen nájem samotný.
• Doplatky vyúčtování - pokud nájemník zaplatil nedoplatek vyúčtování, není to váš příjem (vy jen přeposíláte dodavatelům). Pokud naopak vrátíte přeplatek, není to výdaj.
• Příjmy z reklamy na fasádě - pokud máte na domě billboard, reklamní plochu nebo anténu mobilního operátora, příjem patří do § 9.
• Bonusy a odstupné od nájemníka - např. jednorázová platba za rezervaci bytu, odstupné při dohodě o předčasném ukončení nájmu.
• Úroky z kauce - pouze pokud je kauce uložena na speciálním účtu a úroky vám vyplácí banka. Standardně kauce úroky nenese.
• Příjem z prodeje nemovitosti - POZOR: prodej není § 9, ale § 10 (ostatní příjmy) nebo úplné osvobození podle § 4 odst. 1 písm. b) (po 5 letech vlastnictví u rekreační nemovitosti, po 10 letech u investiční).

Skutečné výdaje: kompletní seznam položek

Pokud jdete cestou skutečných výdajů, musíte vést evidenci všech položek souvisejících s pronajímanou nemovitostí. Pravidlo: výdaj musí být přímo a prokazatelně spojen s dosažením, zajištěním a udržením příjmu z pronájmu (§ 24 zákona o daních z příjmů).

• Odpisy nemovitosti - největší daňová výhoda, viz samostatná kapitola níže.
• Úroky z hypotéky - pouze úroková část splátky, ne jistina. Banka vydává roční potvrzení o zaplacených úrocích.
• Pojištění nemovitosti - povinné i havarijní pojištění bytu/domu.
• Daň z nemovitých věcí - roční platba obci.
• Příspěvek do fondu oprav SVJ - celá částka je výdaj (i když SVJ peníze ještě nečerpalo).
• Náklady na správu SVJ - odměna správci, audit, schůze (pokud SVJ rozpočtuje na vlastníky).
• Opravy a údržba - výměna kotle, malování, výměna baterií, oprava střechy.
• Energie společných prostor - pokud platí pronajímatel (typicky elektřina chodby, výtah, voda v zahradě).
• Pravidelné revize - komín, plyn, elektroinstalace, hasicí přístroje.
• Náklady na inzerci a hledání nájemníka - Sreality, Bezrealitky, realitní makléř, focení.
• Právní a daňové poradenství - náklady na advokáta při sepsání smlouvy, daňového poradce.
• Software pro správu pronájmu - předplatné aplikací typu Grento.cz (ano, je to plně daňově uznatelný výdaj).
• Cestovné na nemovitost - pokud jezdíte vlastním autem na kontrolu, opravu nebo předání, můžete uplatnit 5,60 Kč/km (sazba 2026) nebo skutečné výdaje na PHM.
• Bankovní poplatky - pokud máte samostatný účet pro pronájem, jeho poplatky jsou výdaj.

Odpisy nemovitosti - krok za krokem

Odpisy jsou postupné účetní rozložení pořizovací ceny nemovitosti do daňových výdajů. Jde o největší jednotlivou položku ve většině daňových přiznání pronajímatelů a často sama o sobě stačí na to, aby výsledná daň byla velmi nízká nebo nulová.

Vstupní cena: pořizovací cena nemovitosti (tj. cena podle kupní smlouvy) plus všechny související náklady - daň z nabytí (pro nemovitosti pořízené do 2020), poplatky katastru, znalecké posudky, advokáta, daňové poradce, případně rekonstrukci provedenou před zahájením pronájmu. Pozor: cena pozemku se odepisuje samostatně (resp. neodepisuje se vůbec), takže od kupní ceny nemovitosti odečtěte hodnotu pozemku (typicky 15–25 % u bytu, 30–50 % u rodinného domu).

Odpisové skupiny: byty a rodinné domy patří do 5. odpisové skupiny (doba odpisování 30 let). Existují dva způsoby odpisování - rovnoměrný (lineární, stejná částka každý rok) a zrychlený (více v prvních letech). Volba se dělá při zahájení odpisování a nelze ji změnit.

Rovnoměrné odpisy: první rok 1,4 %, další roky 3,4 % z vstupní ceny. Příklad: byt za 5 000 000 Kč (po odečtení pozemku). První rok: 70 000 Kč, další roky: 170 000 Kč. Po 30 letech celkem 5 030 000 Kč (drobná nepřesnost vyhláškových sazeb).

Zrychlené odpisy: koeficient 30 v prvním roce (5 000 000 / 30 = 166 667 Kč), v dalších letech 31, 32 atd. (rok 2: 333 333 Kč, rok 3: 322 581 Kč, postupně klesá). Vhodné pro pronajímatele s vysokými příjmy, kteří chtějí v prvních letech maximálně snížit daň.

Zahájení odpisů: až poté, co nemovitost zařadíte do tzv. obchodního majetku - typicky první den, kdy nemovitost reálně pronajmete. Pokud byt koupíte v lednu, ale prvního nájemníka nastěhujete v červnu, odpisy začnete uplatňovat až za polovinu roku (50 % roční sazby).

Technické zhodnocení: pokud po zahájení pronájmu provedete větší rekonstrukci (nad 80 000 Kč na jednu akci), nejde o opravu (= výdaj), ale o technické zhodnocení (= zvýšení vstupní ceny a další odpisování). Limit 80 000 Kč platí pro rok 2026 - typický příklad: výměna kuchyňské linky za 120 000 Kč zvýší vstupní cenu, výměna baterie za 8 000 Kč je oprava.

Vzor výpočtu odpisu: Byt 75 m² koupený v 2024 za 6 000 000 Kč, podíl pozemku 20 % = vstupní cena 4 800 000 Kč. Rovnoměrné odpisy: rok 2024 (zařazení v září, 4 měsíce) - 4 800 000 × 0,014 × (4/12) = 22 400 Kč. Rok 2025 (celý rok) - 4 800 000 × 0,034 = 163 200 Kč. Rok 2026: 163 200 Kč.

Slevy a odpočty - neopomeňte si snížit daň

Z vypočtené daně si můžete odečíst slevy, které snižují daň přímo (ne základ daně). Pokud máte z pronájmu daň 30 000 Kč a slevy 30 000 Kč, výsledná daň je 0 Kč.

Sleva na poplatníka - 30 840 Kč ročně pro každého poplatníka. Tuto slevu uplatňuje každý kdo podává přiznání, automaticky. Pokud je vaše vypočtená daň nižší než 30 840 Kč, vrátí vám stát rozdíl jen pokud máte zaplacené zálohy nebo srážkovou daň ze zaměstnání.

Sleva na manželku/manžela - 24 840 Kč, pokud manžel/ka má vlastní příjmy do 68 000 Kč ročně.

Daňové zvýhodnění na děti - 17 004 Kč na první dítě, 22 320 Kč na druhé, 27 840 Kč na třetí a každé další (sazby 2026). Lze uplatnit i jako daňový bonus, pokud jste v záporu.

Odpočet úroků z hypotéky pro vlastní bydlení - POZOR, jen pokud byt užíváte k vlastnímu bydlení. Pokud byt pronajímáte, úroky jdou do § 9 jako výdaj (ne jako odpočet od daně).

Odpočet bezúplatných plnění - dary nad 1 000 Kč na veřejně prospěšné účely, max. 30 % základu daně.

Odpočet penzijního a životního pojištění - penzijko nad 6 000 Kč ročně, životní pojištění do 48 000 Kč ročně.

Daňový bonus - pokud po uplatnění slev vychází daň záporná (= máte daňový bonus), stát vám ho proplatí. Typicky u poplatníků s nízkým příjmem a více dětmi.

Vyplnění přílohy č. 2 - krok za krokem

Příjmy z pronájmu se uvádějí v Příloze č. 2 daňového přiznání (formulář 25 5405/D MFin 5405/D). Tato příloha slouží výhradně pro § 9 - pro § 7 se vyplňuje příloha č. 1.

Řádek 201 - Příjmy podle § 9: sem napište součet veškerých příjmů z pronájmu za rok (jen nájemné, ne zálohy na služby).

Řádek 202 - Výdaje podle § 9: zde uvedete buď 30 % paušál (max. 600 000 Kč) nebo součet skutečných výdajů z vaší evidence.

Řádek 203 - Dílčí základ daně: rozdíl mezi 201 a 202. Pokud vyjde záporná hodnota (skutečné výdaje vyšší než příjmy), do řádku 203 napíšete 0 a ztrátu uplatníte jako odpočet v dalších 5 letech (řádky 41–45 hlavního formuláře).

Pokud používáte skutečné výdaje, na druhé straně přílohy vyplníte podrobný rozpis: počet pronajímaných nemovitostí, jejich adresy, vstupní ceny, odpisy v daném roce. Tyto údaje finanční úřad používá pro křížovou kontrolu - pokud uvedete odpisy 200 000 Kč, ale vstupní cena je jen 1 mil. Kč (= max. odpis 34 000 Kč), úřad si vyžádá vysvětlení.

Hlavní formulář: dílčí základ daně z přílohy č. 2 (řádek 203) přenesete na řádek 39 hlavního formuláře. Zde se sečte se základem daně ze zaměstnání (z přílohy č. 1A) a dalších příjmů. Z celkového základu se vypočte daň 15 % (resp. 23 % nad 1,5 mil. Kč).

Solidární zvýšení daně bylo zrušeno - od roku 2024 platí standardní progresivní sazby 15 % a 23 %, hranice je 1 582 812 Kč pro rok 2026 (36násobek průměrné mzdy).

Lhůty, sankce a způsoby podání

Standardní lhůta pro podání přiznání je 1. 4. (papírově) nebo 1. 5. (elektronicky datovou schránkou nebo přes portál Finanční správy). Pokud přiznání zpracovává daňový poradce, lhůta se prodlužuje na 1. 7.

Daň je splatná ve stejný den jako přiznání. Pokud podáte 1. 4., zaplatit musíte také 1. 4. Pozdní platba znamená úrok z prodlení (REPO sazba ČNB + 8 procentních bodů, aktuálně cca 14 % ročně).

Pokud nepodáte přiznání: pokuta minimálně 500 Kč, maximálně 5 % z daňové povinnosti (§ 250 daňového řádu). Pokud nepodáte přiznání 5 a více pracovních dnů po lhůtě, finanční úřad vás navíc vyzve k podání s pokutou 1 000 Kč. Po 30 dnech se pokuta zvyšuje.

Zálohy na daň pro příští rok: pokud byla vaše poslední daň vyšší než 30 000 Kč, jste povinni platit pololetní zálohy (40 % poslední daně, splatné 15. 6. a 15. 12.). Pokud daň přesáhla 150 000 Kč, čtvrtletní zálohy (25 % poslední daně, splatné 15. 3., 15. 6., 15. 9., 15. 12.).

Způsoby podání: 1) papírově na podatelně FÚ (nutný originální podpis); 2) datovou schránkou (zdarma, automatické potvrzení); 3) přes portál MOJE daně (online formulář, autentifikace bankovní identitou nebo NIA); 4) prostřednictvím daňového poradce.

Doporučení: pokud máte datovou schránku, využijte ji - přiznání se podá za 5 minut, formulář je interaktivní s automatickými výpočty. Portál MOJE daně je ještě uživatelsky přívětivější a od roku 2024 nabízí předvyplněné údaje z minulého roku.

Společné jmění manželů a spoluvlastnictví

Pokud nemovitost vlastníte se manželkou/manželem ve společném jmění manželů (SJM), příjmy z pronájmu může do daňového přiznání zahrnout kterýkoli z manželů (§ 9 odst. 2 zákona). Volba se dělá pro každý rok a pro celé příjmy - nelze rozdělit polovinu na jednoho a polovinu na druhého.

Optimalizace u SJM: zařaďte příjmy tomu z manželů, který má nižší ostatní příjmy. Příklad: manžel vydělává 1 200 000 Kč ročně, manželka je doma s dětmi. Pokud nájem 200 000 Kč přiznáte u manžela, daň bude 30 000 Kč (15 %). Pokud u manželky bez ostatních příjmů, využijete sleva na poplatníka 30 840 Kč a daň bude 0 Kč. Roční úspora: 30 000 Kč.

Spoluvlastnictví bez SJM (typicky sourozenci, partneři): příjmy a výdaje se dělí podle podílu na nemovitosti. Pokud vlastníte 50 %, do svého přiznání uvedete 50 % nájmu i 50 % výdajů a odpisů. Druhá osoba uvede svých 50 %.

Pozor na souhlasy: pokud jste spolumajitelem a vyšší podíl má někdo jiný, na pronájem potřebujete jeho souhlas (§ 1126 NOZ). Bez souhlasu může spolumajitel napadnout nájemní smlouvu jako neplatnou.

Časté chyby a kontrolní seznam

Z analýzy daňových kontrol vyplývá 8 nejčastějších chyb pronajímatelů.

• Zahrnutí záloh na služby do příjmů - chybně nafouknutý základ daně. Zálohy NEJSOU příjem.
• Uplatnění úroků z hypotéky jako odpočtu i jako výdaje - můžete jen jedno. U pronajatého bytu vždy jako výdaj v § 9.
• Špatný odpis - počítáno z plné ceny včetně pozemku. Pozemek se neodepisuje.
• Uplatnění technického zhodnocení (rekonstrukce nad 80 000 Kč) jako jednorázový výdaj místo zvýšení vstupní ceny.
• Změna z paušálu na skutečné výdaje bez prošlé 3leté lhůty - finanční úřad to označí za nesprávné.
• Neuvedení doplatků nájmu z předchozích let - pokud vám nájemník v 2025 doplatil za 2023, patří to do roku 2025.
• Ignorování daňové ztráty - pokud máte v jednom roce ztrátu, přenášejte ji do dalších 5 let.
• Pozdní podání kvůli nepřipravenosti dokladů - vždy si v lednu udělejte přehled za uplynulý rok, nečekejte do konce března.

Praktická příprava podkladů

Příprava podkladů je polovina úspěchu. Pokud máte vše připravené, vyplnění přiznání je otázkou hodiny. Pokud podklady hledáte v krabicích po půldenní razii, snadno uděláte chybu.

Příjmová strana: výpis z bankovního účtu za celý rok, ze kterého vyplývají všechny platby nájemného. Doporučení: mějte samostatný účet pro pronájem, abyste nemíchali příjmy s osobní spotřebou. Z výpisu si vyrobte tabulku Měsíc → Nájemník → Částka. Součet musí odpovídat řádku 201 přiznání.

Výdajová strana (skutečné výdaje): složka „Pronájem 2025“ s rozdělením na podsložky: 1) Hypotéka - roční potvrzení banky; 2) Pojištění - pojistná smlouva + doklad o úhradě; 3) SVJ - vyúčtování + roční přehled fondu oprav; 4) Opravy - všechny faktury a paragony; 5) Daň z nemovitostí - výměr a doklad o úhradě; 6) Cestovné - kniha jízd; 7) Inzerce - faktury Sreality, Bezrealitky.

Odpisová karta nemovitosti: jednoduchá tabulka s daty zařazení, vstupní cenou, odpisovou skupinou a kumulovanými odpisy. V Excelu na 30 řádků (po jednom za rok). Tuto kartu si uchovávejte trvale - pokud po 10 letech nemovitost prodáte, kumulované odpisy ovlivní zdanění prodeje.

Záložní kopie: všechny doklady naskenujte do PDF a uložte do cloudu (Google Drive, Dropbox, OneDrive). Papírové originály uchovávejte 3 roky podle daňového řádu, ideálně 10 let kvůli prodloužené promlčecí lhůtě u některých daní.

Software pro pronajímatele: aplikace Grento.cz automaticky generuje daňový přehled za rok - sumarizuje příjmy, vede výdajovou evidenci, počítá odpisy a vytvoří export pro vyplnění přiznání. Šetří 4–8 hodin přípravy a eliminuje aritmetické chyby.

Kontrolní seznam před podáním: 1) Mám vyčíslené všechny příjmy z nájmu? 2) Rozhodl jsem mezi paušálem a skutečnými výdaji? 3) U skutečných: jsou odpisy správně spočítány bez pozemku? 4) Jsou všechny výdaje doložené dokladem? 5) Uplatnil jsem všechny slevy (poplatník, manžel, děti)? 6) Vím, kdy musím zaplatit daň? 7) Mám připravené zálohy pro příští rok?

Závěr

Daňové přiznání z pronájmu není raketová věda, ale chce systematický přístup. Pokud rozumíte rozdílu mezi paušálem a skutečnými výdaji, umíte správně spočítat odpis a víte, které výdaje jsou daňově uznatelné, ušetříte ročně desítky tisíc korun a vyhnete se dotazům finančního úřadu. Klíčové je vést průběžnou evidenci - ne lovit doklady na konci března. Pokud používáte specializovanou aplikaci pro správu pronájmu, většina práce se zautomatizuje a vy v dubnu jen překopírujete součty do formuláře. Každý ušetřený den a každá nezaplacená pokuta jsou peníze, které zůstanou ve vaší kapse.