Archivace nájemních smluv online
Správa nájemních smluv online - automatické generování
Správa nájemních smluv online - automatické generování nájemních smluv pomocí šablon. Archivace smluv, program na předávací protokoly a sledování platnosti. Nástroj na indexaci nájemného.
Profesionální šablony
Využijte prověřené vzory smluv připravené právníky. Stačí vyplnit údaje.
Automatické platby
Smlouva automaticky vygeneruje očekávané měsíční platby. Nic vám neunikne.
Hlídání platnosti
Systém vás upozorní před koncem smlouvy. Máte čas domluvit prodloužení.
Как это работает
Generátor smluv
Vyplňte formulář a stáhněte hotovou smlouvu v PDF. Právně korektní texty.
Platnost smlouvy
Datum začátku a konce. Na dobu určitou i neurčitou. Automatická upozornění.
Předpisy plateb
Nájem, zálohy na služby, kauce. Vše přehledně v jedné smlouvě.
Indexace nájmu
Nastavte automatickou indexaci dle inflace nebo fixní procento navýšení.
Export do PDF
Stáhněte smlouvu k podpisu. Nebo použijte elektronický podpis přímo v systému.
Právní jistota
Šablony připravené dle českého práva. Pravidelně aktualizované.
Proč používat profesionální generátor smluv
Nájemní smlouva je základním dokumentem vztahu mezi pronajímatelem a nájemníkem. Špatně sepsaná smlouva může vést k právním sporům, finančním ztrátám nebo nemožnosti vymáhat své nároky. Stahovat vzory z internetu je riskantní - mnohé jsou zastaralé nebo neúplné.
Generátor smluv v Grento používá šablony připravené advokáty specializovanými na nemovitostní právo. Texty jsou v souladu s aktuálním občanským zákoníkem a pravidelně aktualizované podle legislativních změn. Máte jistotu, že vaše smlouva obstojí i před soudem.
Generátor vás provede celým procesem krok za krokem. Vyplníte údaje o nemovitosti, nájemníkovi, výši nájmu a dalších podmínkách. Systém pak automaticky vygeneruje kompletní smlouvu včetně všech potřebných příloh - předávací protokol, evidenční list, souhlas se zpracováním osobních údajů.
Automatické generování plateb ze smlouvy
Při vytvoření nájemní smlouvy systém automaticky vygeneruje očekávané měsíční platby na celou dobu trvání smlouvy. Zadáte měsíční nájem, zálohy na služby, den splatnosti - a systém vytvoří předpisy pro všechny měsíce. Žádná platba vám pak neunikne.
Platební předpisy jsou propojeny se smlouvou a nájemníkem. Když nájemník zaplatí, označíte platbu jako zaplacenou (nebo se spáruje automaticky z banky). Systém sleduje, kdo platí včas a kdo se zpožďuje. Máte kompletní přehled o platební morálce.
U smluv na dobu určitou systém hlídá konec platnosti. Měsíc předem vás upozorní, že smlouva brzy končí. Máte čas domluvit s nájemníkem prodloužení nebo najít nového nájemníka. Nikdy vás nepřekvapí prázdný byt.
Indexace nájmu a ochrana hodnoty
Inflace každoročně snižuje reálnou hodnotu nájemného. Pokud máte smlouvu na 5 let s fixním nájmem, na konci dostáváte o 15-20% méně v reálné hodnotě. Proto je důležité mít v smlouvě inflační doložku.
V generátoru smluv jednoduše zaškrtnete možnost indexace a vyberete typ - podle inflace (vyhlašované ČSÚ) nebo fixní procento (např. 3% ročně). Text doložky se automaticky vloží do smlouvy. Je právně závazný a chrání hodnotu vašeho příjmu.
Systém pak každoročně před výročím smlouvy vypočítá nové nájemné, připraví oznámení pro nájemníka a upozorní vás. Stačí oznámení odeslat a od příštího měsíce inkasujete vyšší nájem. Vše v souladu se zákonem a smlouvou.
Elektronické podpisy a digitalizace
Moderní doba umožňuje podepisovat smlouvy elektronicky. Nájemník nemusí jezdit k vám, vy nemusíte tisknout a skenovat dokumenty. Systém umožňuje sdílet smlouvu s nájemníkem a získat jeho elektronický podpis přímo v klientské zóně.
Elektronický podpis je právně závazný a má stejnou váhu jako podpis ruční. Systém zaznamená datum, čas a IP adresu podpisu. Máte důkaz o tom, kdy a kým byla smlouva podepsána. Podepsaná smlouva se automaticky archivuje.
Pro ty, kteří preferují tradiční přístup, systém samozřejmě umožňuje stáhnout smlouvu v PDF, vytisknout ji a nechat podepsat ručně. Podepsanou verzi pak můžete naskenovat a nahrát zpět do systému pro archivaci.
Для кого это идеально
Noví pronajímatelé
Nevíte, jak sepsat smlouvu? Generátor vás provede a vytvoří profesionální dokument.
Zkušení majitelé
Ušetřete čas a mějte jistotu aktuálnosti. Každá smlouva do 5 minut.
Krátkodobé pronájmy
Časté střídání nájemníků vyžaduje efektivní proces tvorby smluv.
Komerční prostory
Speciální šablony pro pronájem kanceláří, obchodů a skladů.
Vytvořit smlouvu mi trvá 5 minut. Dřív jsem hodiny googlil a skládal texty. Teď mám jistotu, že je smlouva v pořádku a automaticky se mi generují platby.
Часто задаваемые вопросы
Jsou šablony právně závazné?
Ano, šablony jsou připraveny dle aktuálního občanského zákoníku a pravidelně aktualizovány. Přesto doporučujeme konzultaci s právníkem pro specifické situace.
Mohu upravit text smlouvy?
Ano, po vygenerování můžete text upravit dle svých potřeb. Systém vám dá základ připravený právníky, vy si ho přizpůsobíte.
Jak funguje automatická indexace?
Nastavíte typ indexace (inflace, fixní %) a systém vám před výročím smlouvy připomene navýšení nájmu a připraví oznámení pro nájemníka.
Mohu smlouvu elektronicky podepsat?
Ano, systém podporuje elektronické podpisy. Nájemník podepíše v klientské zóně a vy máte záznam o podpisu s časovým razítkem.
Jaké přílohy smlouva obsahuje?
Předávací protokol, evidenční list, souhlas se zpracováním osobních údajů. Vše potřebné pro kompletní dokumentaci.
Upozorní mě systém na konec smlouvy?
Ano, měsíc předem dostanete upozornění na končící smlouvu. Máte čas domluvit prodloužení nebo najít nového nájemníka.