Smlouvy & administrativa · 13 min
Digitální předávací protokol bytu: fotky, měřiče a cloud
Jak dělat předávací protokol plně digitálně: správné fotky, přesné odečty měřičů, pojmenování souborů a bezpečná archivace v cloudu.
Znalostní báze
Průvodce správou nemovitostí
Praktické články, návody a tipy pro pronajímatele, SVJ a realitní makléře. Vše, co potřebujete vědět o správě nemovitostí na jednom místě.
22 článků
Smlouvy & administrativa · 15 min
Doručování výpovědi z nájmu: datová schránka, pošta, e-mail, fikce
Jak platně doručit výpověď z nájmu. Datová schránka, pošta, e-mail, osobní předání a fikce doručení. Postupy, důkazy a časté chyby.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Nájem pro spolubydlení: společný nájem, podnájem, odpovědnost
Praktický průvodce pro pronajímatele sdílených bytů. Společný nájem, podnájem, odpovědnost spolubydlících a klíčová ujednání do smlouvy.
Smlouvy & administrativa · 12 min
Výpověď z nájmu pro vlastní potřebu i porušení povinností
Kdy a jak dát výpověď pro vlastní potřebu nebo pro porušení povinností. Náležitosti, důkazy, lhůty a nejčastější chyby pronajímatelů.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Dodatek k nájemní smlouvě: změna nájemného, osob i záloh
Jak měnit nájemné, počet osob a zálohy dodatkem k nájemní smlouvě. Postup, náležitosti a vzory ke stažení.
Smlouvy & administrativa · 13 min
Nájem na dobu určitou vs neurčitou: kdy zvolit a vzor dodatku
Srovnání nájmu na dobu určitou a neurčitou. Kdy kterou variantu zvolit, jak ji ukončit či prodloužit a vzor dodatku pro prodloužení ke stažení.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Prodej pronajímaného bytu bez realitky: postup, převod nájmu a daně
Jak prodat byt s nájemníkem bez realitky. Převod nájemní smlouvy, právní kroky, předání a daně včetně časového testu a praktických tipů.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Nájemní smlouva: nejčastější chyby ve vzorech a jak je opravit
Ukážeme nejčastější chyby ve vzorech nájemní smlouvy z internetu. Dostanete opravené znění klauzulí a checklist kontroly před podpisem.
Smlouvy & administrativa · 13 min
Dohoda o ukončení nájmu bytu: kdy ji zvolit a vzor
Kompletní průvodce dohodou o ukončení nájmu bytu: kdy ji použít, povinné náležitosti, postup krok za krokem a vzor ke stažení.
Smlouvy & administrativa · 14 min
Podnájemní smlouva: rozdíly oproti nájmu, rizika a vzor
Jak se liší podnájem od nájmu, rizika pro obě strany a vzor podnájemní smlouvy ke stažení v PDF a Wordu.
Smlouvy & administrativa · 12 min
Úročení kauce u nájmu bytu: pravidla, příklady a kalkulačka
Jak úročit kauci u nájmu bytu v roce 2026. Pravidla, postup výpočtu, modelové příklady a online kalkulačka úroků pro pronajímatele i nájemce.
Smlouvy & administrativa · 17 min
Jak napsat nájemní smlouvu: Praktický návod pro byt i dům
Co zahrnout do nájemní smlouvy na byt i dům, jak řešit opakovaný nájem na dobu určitou a bezpečně připravit smlouvu online.
Smlouvy & administrativa · 9 min
Předávací protokol k bytu: Vzor a praktický návod
Jak správně vytvořit předávací protokol. Co musí obsahovat, jak dokumentovat stav bytu a vzor ke stažení.
Smlouvy & administrativa · 11 min
Výpověď z nájmu bytu: Pravidla, lhůty a vzory
Kompletní průvodce výpovědí nájmu. Kdy může vypovědět pronajímatel, kdy nájemce a jaké jsou zákonné lhůty.
Smlouvy & administrativa · 8 min
GDPR pro pronajímatele: Jak správně nakládat s osobními údaji
Praktický průvodce GDPR pro pronajímatele. Jaké údaje můžete sbírat, jak je uchovávat a kdy mazat.
Smlouvy & administrativa · 10 min
Předávací protokol bytu: vzor a 12 položek, které nesmí chybět
Kompletní návod na předávací protokol při nájmu bytu. 12 povinných položek, vzor zdarma, fotodokumentace, stavy měřičů. Pojistka pro pronajímatele i nájemníka.
Smlouvy & administrativa · 9 min
5 nejčastějších chyb v nájemní smlouvě, které vás mohou stát desetitisíce
Nejčastější chyby pronajímatelů ve smlouvě: kauce nad 3× nájem, zákaz zvířat absolutně, vágní výpovědní podmínky. Návod podle aktuální legislativy.
Smlouvy & administrativa · 7 min
Kauce vs. jistota: rozdíl, maximální výše a vrácení
Maximální kauce 3× nájem (§ 2254 OZ). Vrácení do 30 dnů od skončení nájmu. Co lze strhnout, co ne. Vzor vyúčtování kauce.
Smlouvy & administrativa · 9 min
Jaké jsou povinnosti pronajímatele v roce 2026: Kompletní přehled
Přehled všech zákonných povinností pronajímatele. Od údržby nemovitosti přes daňové povinnosti až po ochranu osobních údajů nájemníků.
Smlouvy & administrativa · 9 min
Jak správně ukončit nájemní smlouvu bez konfliktů a právních problémů
Průvodce ukončením nájemního vztahu pro pronajímatele i nájemníky. Výpovědní lhůty, důvody výpovědi, dohoda o ukončení a předání bytu.
Smlouvy & administrativa · 8 min
Jak zvýšit nájemné v souladu se zákonem bez konfliktu s nájemníkem
Právní možnosti zvýšení nájemného, správný postup, vzorová oznámení a tipy jak komunikovat změnu ceny s nájemníkem.
Smlouvy & administrativa · 7 min
Jak správně předat byt novému nájemníkovi bez budoucích sporů
Kompletní návod na předání bytu novému nájemníkovi. Předávací protokol, fotodokumentace, měřidla, klíče a tipy pro bezproblémový start.
Správa nemovitostí nemusí být složitá
Grento automatizuje vyúčtování služeb, evidenci nájemníků a správu plateb. Vyzkoušet zdarma.