Právní pojmy

Sousedská práva

Vzájemná práva a povinnosti vlastníků sousedících nemovitostí.

Také známo jako: imise, sousedské spory

Sousedská práva upravují vztahy mezi vlastníky sousedních nemovitostí. Omezují vlastníka tak, aby nerušil sousedy.

Základní pravidla

Imise

Vlastník se musí zdržet:

  • Nadměrného hluku
  • Prachu, kouře, zápachu
  • Otřesů
  • Stínění

Stromy a rostliny

  • Větve přesahující na sousední pozemek
  • Kořeny zasahující k sousedovi
  • Plody spadlé na sousední pozemek

Právo vstupu na cizí pozemek

  • Pro údržbu vlastní stavby
  • Po předchozím oznámení
  • Za náhradu škody

Oplocení pozemku

  • Právo oplotit pozemek
  • Respektování hranic
  • Spory o hranice

Řešení sporů

  1. Dohoda sousedů
  2. Mediace
  3. Soudní řízení