Katastr a evidence
Územní plán
Dokument stanovující využití území obce, určující kde lze stavět a co.
Také známo jako: ÚP, zoning plan
Územní plán je základní dokument územního plánování, který stanoví základní koncepci rozvoje území obce, vymezuje zastavěné území a plochy pro různé využití.
Obsah územního plánu
Funkční plochy
- Plochy bydlení
- Plochy občanské vybavenosti
- Plochy výroby a skladování
- Plochy zeleně
- Plochy dopravy
Regulativy
- Co lze v ploše stavět
- Výška zástavby
- Intenzita využití
- Ochranná pásma
Zastavitelné plochy
Zastavěné území
- Již zastavěné plochy
- Stavební proluka
Zastavitelné plochy
- Určené k zástavbě
- Dosud nezastavěné
Nezastavitelné plochy
- Zemědělská půda
- Lesy
- Chráněná území
Praktický význam
Před koupí pozemku
- Ověřit, zda je zastavitelný
- Jaký typ stavby je možný
- Plánované změny v okolí
Při stavbě
- Soulad s územním plánem
- Podklad pro povolení
Kde získat
- Obecní/městský úřad
- Stavební úřad
- Online na stránkách obce