Správa nemovitostí
Údržba nemovitosti
Pravidelná péče a opravy zajišťující dobrý stav a funkčnost nemovitosti.
Také známo jako: opravy, maintenance, servis
Údržba nemovitosti zahrnuje veškeré činnosti potřebné k udržení dobrého stavu a funkčnosti budovy a jejího vybavení.
Druhy údržby
Preventivní údržba
- Pravidelné kontroly
- Plánované servisní zásahy
- Předcházení poruchám
Reaktivní údržba
- Opravy po poruše
- Havárie
- Neplánované zásahy
Revize a kontroly
- Komíny, kotle
- Elektroinstalace
- Výtahy, hasicí přístroje
Povinnosti
Pronajímatel
- Údržba společných částí
- Velké opravy
- Revize
- Výměna zařízení
Nájemce
- Drobné opravy do 1 000 Kč
- Běžná údržba v bytě
- Čištění, malování
Fond oprav
- Pravidelné příspěvky
- Financování oprav
- Plánování rekonstrukcí
Dokumentace
- Evidence provedených prací
- Záruční listy
- Revizní zprávy