Katastr a evidence
Katastr nemovitostí
Veřejný registr obsahující údaje o nemovitostech, jejich vlastnících a právech.
Také známo jako: kataster, pozemková kniha
Katastr nemovitostí je veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitostech v České republice – jejich soupis, popis, geometrické určení a zápis práv k nim.
Co obsahuje katastr
Evidence nemovitostí
- Pozemky (parcely)
- Budovy
- Jednotky (byty, nebytové prostory)
- Práva stavby
Práva k nemovitostem
- Vlastnické právo
- Zástavní právo
- Věcná břemena
- Předkupní právo
Základní pojmy
Katastrální území
Základní územní jednotka, obvykle odpovídající obci nebo její části.
Parcela
Pozemek geometricky a polohově určený, zobrazený v katastrální mapě.
List vlastnictví
Dokument obsahující údaje o nemovitostech jednoho vlastníka v daném k.ú.
Principy katastru
- Veřejnost – Každý může nahlédnout
- Formálnost – Písemné podání
- Legalita – Kontrola zákonnosti
- Priorita – Podle pořadí podání
Praktické využití
- Ověření vlastnictví
- Zjištění břemen a zástavních práv
- Kontrola před koupí
- Podklad pro smlouvy