Katastr a evidence

Záznamy v katastru

Druhy zápisů do katastru nemovitostí – vklad, záznam a poznámka.

Také známo jako: typy zápisů, evidence v katastru, cadastral entries

Katastr nemovitostí rozlišuje tři druhy zápisů: vklad, záznam a poznámku. Každý typ má jiný právní význam a účinky.

Druhy zápisů

Vklad

  • Právotvorný účinek
  • Právo vzniká zápisem
  • Vlastnictví, zástavy, břemena
  • Poplatek 2 000 Kč

Záznam

  • Deklaratorní účinek
  • Právo vzniklo jinak (ze zákona, rozhodnutím)
  • Pouze evidence již existujícího
  • Např. příděl pozemku, vyvlastnění

Poznámka

  • Informativní funkce
  • Upozornění na skutečnost
  • Neovlivňuje práva přímo
  • Exekuce, insolvence, spory

Typy poznámek

Poznámky o osobě

  • Omezení vlastníka
  • Způsobilost (opatrovnictví)
  • Exekuce na majetek

Poznámky o nemovitosti

  • Probíhající soudní řízení
  • Insolvence
  • Záměr prodat

Poznámky sporné

  • Zpochybněné vlastnictví
  • Probíhající spor

Plomba

  • Označení probíhajícího řízení
  • Symbol „P" nebo „Z"
  • Upozornění na možnou změnu

Praktický význam

Pro kupujícího

  • Vždy zkontrolovat část C a D
  • Pozor na poznámky
  • Exekuce = problém

Pro prodávajícího