Právní pojmy

Exekuce

Nucený výkon rozhodnutí prováděný exekutorem, pokud dlužník dobrovolně nesplní povinnost.

Také známo jako: výkon rozhodnutí, nucený výkon

Exekuce (výkon rozhodnutí) je nucené vymáhání povinnosti stanovené vykonatelným rozhodnutím. Pokud dlužník nesplní dobrovolně, věřitel může požádat o exekuci.

Exekuce na nemovitost

Postup

  1. Nařízení exekuce soudem
  2. Exekuční příkaz na nemovitost
  3. Zápis do katastru (blokace)
  4. Dražba nemovitosti
  5. Uspokojení věřitelů z výtěžku

Dražba nemovitosti

  • Nejnižší podání: 2/3 odhadní ceny (první dražba)
  • Při neúspěchu opakovaná dražba: 1/2 ceny
  • Vydražitel získá vlastnictví po zaplacení

Ochrana nájemce

Nájem bytu trvá i po změně vlastníka v exekuční dražbě. Nový vlastník vstupuje do pozice pronajímatele.

Vliv na nemovitost

  • Zápis poznámky v katastru
  • Omezení nakládání s nemovitostí
  • Snížení tržní hodnoty
  • Ztížený prodej

Obrana proti exekuci

  • Odvolání proti usnesení
  • Návrh na zastavení exekuce
  • Splnění dluhu
  • Splátkový kalendář