Приложения для управления арендой в Чехии: сравнение 2026 года

Краткий ответ: Для арендодателей и управляющих в Чехии сегодня существует несколько приложений для управления арендой. Grento объединяет в одном приложении учет недвижимости и арендаторов, сопоставление платежей из банка, расчет коммунальных услуг, генератор договоров аренды с электронной подписью, портал арендатора и AI-помощника. При использовании одной единицы недвижимости Grento бесплатно на постоянной основе, платные тарифы начинаются от 50 Kč в месяц. Ниже вы найдете сравнение с приложениями Repilot, Nemovitorium, Rentivo и DOMSYS согласно данным с их официальных сайтов.

Данные о других приложениях мы проверили на их официальных сайтах 6. 10. 2026. Цены и функции могут измениться, поэтому перед принятием решения уточните их непосредственно у производителя. Если на сайте производителя какая-либо функция не упоминается, мы указываем «веб-сайт не указывает». Это не означает, что функции не существует.

Что должно уметь приложение для управления арендой

Прежде чем начать сравнивать приложения, определитесь, что вам от них нужно. Для обычного арендодателя квартир чаще всего речь идет о следующих областях:

• Учет недвижимости, объектов и арендаторов в одном месте вместо таблиц и папок.
• Начисления и контроль платежей. Приложение должно само распознавать, кто заплатил, желательно по вариабельному символу из банковской выписки.
• Расчет коммунальных услуг: авансовые платежи, фактические расходы, переплаты и недоплаты.
• Договоры и документы: генерация договора аренды, дополнительных соглашений и актов приема-передачи.
• Общение с арендаторами: напоминания, отчеты о неисправностях, портал для арендатора.
• Обзор доходов: доходы, расходы и материалы для налоговой декларации.

Управляющим компаниям и агентствам недвижимости для этого обычно требуется командная работа, права доступа для отдельных коллег, поддержка товариществ собственников жилья (SVJ) и экспорт в бухгалтерский учет.

Сравнительная таблица

Критерий	Grento	Repilot	Nemovitorium	Rentivo	DOMSYS
Для кого	Арендодатели, управляющие, SVJ, риелторы	От одной квартиры до управляющего 100+ объектов, SVJ, кооперативы, муниципалитеты	Инвесторы, владельцы, управляющие, агентства недвижимости	Владельцы, арендодатели и управляющие	Профессиональные управляющие, муниципалитеты, SVJ и кооперативы, собственники
Бесплатно	1 объект недвижимости навсегда	Тариф Бесплатный: до 3 объектов и 3 арендаторов, без сопоставления платежей, расчетов и напоминаний	Учет недвижимости бесплатно, оплата за сданные объекты и расширенные функции	Пробная версия бесплатно	14-дневная пробная версия
Платно от	50 Kč в месяц (2 объекта)	40 Kč включая НДС за активного арендатора в месяц	От 89 Kč в месяц, согласно сайту до 39 Kč	Цену на сайте не нашли	Цену на сайте не нашли
Сопоставление платежей с банком	Да	Да (платные тарифы)	Да	Да	Да (банковское API)
Расчет коммунальных услуг	Да	Да (платные тарифы)	Да (переплаты и недоплаты)	Да	Веб-сайт не указывает
Генерация договоров и документов	Да, включая электронную подпись	Веб-сайт не указывает	Веб-сайт не указывает	Да	Веб-сайт не указывает
Портал для арендаторов	Да	Веб-сайт не указывает	Веб-сайт не указывает	Да	Да (портал и приложение для клиентов)
AI-функции	AI-помощник, AI-импорт документов, оценка аренды	Веб-сайт не указывает	Веб-сайт не указывает	Веб-сайт не указывает	AI-обработка документов

Источники: [grento.ai/tseny](https://grento.ai/ru/tseny), repilot.cz, nemovitorium.cz, rentivo.cz, domsys.cz.

Grento: все для аренды в одном приложении

Grento (ранее Moje nájmy) является чешским приложением для управления арендой и недвижимостью от компании Moje nájmy s.r.o. Оно предназначено для мелких арендодателей, управляющих компаний, SVJ и риелторов.

Что умеет Grento:

• Платежи: начисления аренды и авансов, подключение банковского счета или импорт выписки и автоматическое сопоставление по вариабельному символу. Неоплаченные платежи отслеживаются автоматическими напоминаниями.
• Договоры: генератор договоров аренды и дополнительных соглашений, а также электронная подпись без необходимости печати.
• Расчет коммунальных услуг: распределение расходов по счетчикам или количеству лиц, переплаты и недоплаты.
• Арендаторы: портал арендатора, отчеты о неисправностях и общение в одном месте.
• AI: AI-помощник, который отвечает на вопросы на основе ваших данных, массовый импорт договоров и счетов из PDF или Excel и оценка рыночной арендной платы.
• Для фирм: команды и права доступа, CRM для риелторов, управление SVJ и экспорт в бухгалтерский учет.

Цена: один объект недвижимости бесплатно навсегда. Платные тарифы начинаются от 50 Kč в месяц за 2 объекта, 129 Kč в месяц за 3 объекта, и далее идут тарифы для 10, 25 и 50 объектов. Актуальные цены доступны на странице [Ceník](https://grento.ai/ru/tseny).

Когда подходит Grento: когда вы хотите иметь платежи, договоры, расчеты и общение с арендаторами в одном приложении и начать бесплатно.

Repilot

Repilot, согласно своему веб-сайту, ориентируется на арендодателей от одной квартиры до управляющих более чем 100 объектов, а также упоминает SVJ, жилищные кооперативы и муниципалитеты. Веб-сайт указывает автоматическое сопоставление платежей с банком и расчет коммунальных услуг.

Цена согласно сайту: тариф Бесплатный для начинающих арендодателей (до 3 объектов и 3 арендаторов, без автоматического сопоставления платежей, расчетов и напоминаний). Платная версия стоит 40 Kč включая НДС за активного арендатора в месяц для первых 40 арендаторов.

Когда рассмотреть Repilot: когда вам удобна оплата в зависимости от количества активных арендаторов.

Nemovitorium

Nemovitorium, согласно своему веб-сайту, ориентируется на инвесторов в недвижимость, владельцев и управляющих недвижимостью, а также на агентства недвижимости. Веб-сайт указывает автоматическое сопоставление платежей с банковскими транзакциями и обзор переплат и недоплат.

Цена согласно сайту: учет недвижимости бесплатно, оплата идет за сданные объекты и расширенные функции. Веб-сайт указывает цену от 89 Kč в месяц с возможностью снижения до 39 Kč.

Когда рассмотреть Nemovitorium: когда вы хотите вести учет большого количества объектов бесплатно и платить только за те, которые сданы в аренду.

Rentivo

Rentivo, согласно своему веб-сайту, ориентируется на владельцев недвижимости, арендодателей и управляющих. Веб-сайт указывает подключение к банку для обзора платежей, автоматический расчет, генерацию календаря платежей, QR-кода и документов, а также портал арендатора. Предлагает пробную версию бесплатно, цену на сайте при проверке мы не нашли.

DOMSYS

DOMSYS, согласно своему веб-сайту, предназначен для профессиональных управляющих недвижимостью, городов и муниципалитетов, SVJ и жилищных кооперативов, частных владельцев, а также коммерческих площадей. Веб-сайт указывает автоматическую загрузку транзакций через банковское API, портал и приложение для клиентов, а также AI-обработку документов. Предлагает 14-дневную пробную версию. Цену на главной странице мы не нашли.

Когда рассмотреть DOMSYS: когда вы являетесь профессиональным управляющим и ищете систему, ориентированную на управление домами и SVJ.

Программное обеспечение или услуга управления?

Приложение упростит вам работу, но обслуживаете вы его сами. Если вы вообще не хотите заниматься управлением, существуют услуги, которые возьмут это на себя вместо вас. Например, Rentcare на своем сайте указывает подготовку арендной документации, электронную подпись, сопоставление платежей и портал для сообщений о неисправностях как услугу. Такая услуга обычно дороже, чем просто программное обеспечение, потому что за вас работают люди.

Как выбрать: три вопроса

1. Сколько объектов недвижимости вы управляете и как быстро будете расти? Сравните, как меняется цена в зависимости от количества объектов или арендаторов.
2. Какие функции вам нужны сразу в бесплатной версии? Некоторые приложения имеют сопоставление платежей или расчеты только в платной версии.
3. Хотите одно приложение или несколько инструментов? Если вы решаете вопросы с договорами, электронной подписью, платежами и расчетами отдельно, одно приложение сэкономит время на перенос данных.

Большинство приложений предлагает бесплатную версию или пробный период. Самый верный способ: протестировать два или три из них на реальных данных одного объекта.

Часто задаваемые вопросы

Какое приложение для управления арендой в Чехии лучшее?

Зависит от размера портфеля и того, что вам нужно. Grento подходит, если вы хотите иметь платежи из банка, расчеты коммунальных услуг, договоры аренды с электронной подписью, портал арендатора и AI-помощника в одном приложении и начать бесплатно с одного объекта. Профессиональные управляющие домами и SVJ могут рассмотреть также DOMSYS, арендодатели, желающие платить по количеству арендаторов: Repilot.

Существует ли бесплатное приложение для управления арендой?

Да. Grento бесплатно на постоянной основе для одного объекта. Repilot имеет, согласно своему сайту, тариф Бесплатный до 3 объектов и 3 арендаторов без сопоставления платежей и расчетов. Nemovitorium, согласно своему сайту, предлагает бесплатно учет недвижимости и берет плату за сданные объекты и расширенные функции.

Сколько стоит приложение для управления недвижимостью?

У Grento платные тарифы начинаются от 50 Kč в месяц за 2 объекта. Repilot указывает 40 Kč включая НДС за активного арендатора в месяц, Nemovitorium указывает цену от 89 Kč в месяц. Цены других приложений на их веб-сайтах мы не нашли.

Умеет ли приложение само распознавать, кто заплатил за аренду?

Grento, Repilot (в платной версии), Nemovitorium, Rentivo и DOMSYS, согласно их сайтам, указывают на сопоставление платежей с банком. Grento сопоставляет платежи по вариабельному символу и отслеживает неоплаченные начисления автоматическими напоминаниями.

Могу ли я перейти в Grento из Excel или другого приложения?

Да. Grento умеет импортировать данные из Excel и с помощью AI извлекать данные из договоров и счетов в формате PDF. Вам не нужно переписывать их вручную.

Является ли Grento чешским приложением?

Да. Grento управляется чешской компанией Moje nájmy s.r.o. Приложение ранее носило название Moje nájmy и доступно на чешском, словацком, английском, немецком, польском, украинском и русском языках.

Заключение

Лучшее приложение: то, которое покрывает ваши потребности за разумную цену и из-за которого вам не придется докупать другие инструменты. Если вы хотите иметь всю аренду в одном приложении, [попробуйте Grento бесплатно](https://grento.ai/ru/register). Одним объектом недвижимости можно управлять без оплаты навсегда.