Vydělá vám tahle nemovitost opravdu peníze?

Jak výsledek číst

Spojuje provozní výsledek a peníze z prodeje a odečítá počáteční i dodatečný kapitál. Není to totéž co měsíční cash-flow.

Roční IRR odhaduje roční výnos ze všech modelovaných cash-flow. Berte ho jako srovnávací signál, ne jako slib.

Snižte růst ceny, přidejte prázdný měsíc a zvyšte náklady. Obchod, který funguje i potom, si zaslouží bližší pozornost.

Ďalšie kalkulačky pre prenajímateľov

• Kalkulačka výnosnosti prenájmu

  Vypočítajte výnosnosť prenájmu, čistý príjem a dobu návratnosti investície do nehnuteľnosti. Porovnajte hrubú a čistú výnosnosť bytu aj s nákladmi. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka dane z prenájmu

  Vypočítajte daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Porovnajte paušál a skutočné výdavky, odpisy aj úroky z hypotéky a zistite čistý zisk po zdanení. Vyskúšajte zadarmo.

• Kalkulačka kaucie (depozitu)

  Vypočítajte správnu výšku kaucie (depozitu) - maximálne 3-násobok mesačného nájomného - aj orientačný úrok na vrátenie. Vyskúšajte zadarmo.

• Úroky z kaucie kalkulačka pre prenajímateľov

  Rýchla kalkulačka úrokov z kaucie. Zadajte sumu kaucie, ročnú sadzbu a obdobie, výpočet úročenia kaucie na byt ihneď.

• Kalkulačka zvýšenia nájmu o infláciu

  Vypočítajte nové nájomné podľa inflačnej doložky z údajov ČSÚ. Valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien, zadarmo online.

• Odpisová kalkulačka nehnuteľnosti

  Odpisová kalkulačka na výpočet odpisov nehnuteľnosti. Zadajte vstupnú cenu, rok obstarania a odpisovú skupinu, výsledok ihneď.