Segmenty nemovitostí
Správa komerčních nemovitostí
Profesionální nástroje pro správu kancelářských budov, retail prostor, skladů a průmyslových areálů. Složité nájemné smlouvy, indexace a CAM poplatky.
Komplexní smlouvy
Podpora triple-net smluv, indexačních doložek a CAM poplatků.
Přesné účtování
Nájemné podle m², obratové nájemné a automatická indexace.
Profesionální reporting
NOI, cap rate, vacancy a další metriky pro investory a majitele.
Ako to funguje
Nájemné podle m²
Evidence pronajímatelné plochy a výpočet nájemného podle sazby za m².
Automatická indexace
Roční úprava nájemného podle CPI nebo dohodnutého indexu.
CAM poplatky
Rozúčtování nákladů na společné prostory podle plochy nebo poměru.
Obratové nájemné
Sledování obratu nájemců v retail a výpočet procentuálního nájemného.
Multi-tenant budovy
Správa budov s desítkami nájemců a složitou strukturou nákladů.
Investorské reporty
NOI, cap rate, occupancy rate a další KPI pro vlastníky.
Pre koho je to ideálne
Kancelářské budovy
Správa administrativních center s flexibilními i fixními smlouvami.
Obchodní centra
Retail management s obratovým nájemným a marketing fee.
Logistické areály
Sklady a distribuční centra s triple-net smlouvami.
Časté otázky
Jak funguje indexace nájemného?
Systém automaticky vypočté nové nájemné podle CPI nebo vlastního indexu k datu výročí smlouvy.
Podporujete triple-net smlouvy?
Ano, můžete přeúčtovat daň z nemovitosti, pojištění a údržbu přímo nájemcům.
Jak účtujete CAM poplatky?
Náklady na společné prostory rozúčtujete podle pronajímané plochy nebo jiného klíče.
Mohu sledovat obrat nájemců?
Ano, evidujete měsíční obraty a systém počítá obratové nájemné automaticky.
Jaké reporty pro investory generujete?
NOI, cap rate, rent roll, vacancy report, aging report a další standardní výstupy.