Znalostná báza

Sprievodca správou nehnuteľností

Praktické články, návody a tipy pre prenajímateľov, SVB a realitných maklérov. Všetko, čo potrebujete vedieť o správe nehnuteľností na jednom mieste.

Vyúčtovanie služieb

14 článkov

Vyúčtovanie služieb · 12 min
Ako správne vykonať vyúčtovanie služieb nájomníkom?
Kompletný sprievodca vyúčtovaním služieb pre prenajímateľa. Naučte sa, ako správne vypočítať a rozdeliť náklady na energie, vodu a ďalšie služby medzi nájomníkmi.
Vyúčtovanie služieb · 10 min
Čo musí obsahovať vyúčtovanie služieb podľa zákona?
Prehľad všetkých zákonných náležitostí vyúčtovania služieb. Zistite, čo nesmie chýbať vo vašom vyúčtovaní, aby ste sa vyhli problémom s nájomníkmi.
Vyúčtovanie služieb · 8 min
Aký je rozdiel medzi vyúčtovaním služieb a nájomným?
Vysvetlenie rozdielu medzi nájomným a zálohami na služby. Zistite, čo patrí kam a ako správne nastaviť platby s nájomníkmi.

5 článkov

Merače a vodomery · 12 min
Ako správne odčítať stavy meračov: Kompletný sprievodca pre prenajímateľov
Praktický návod na odpočty vodomerov, tepla a elektromerov. Kedy odčítať, ako evidovať, aké chyby nerobiť a ako automatizovať celý proces.
Merače a vodomery · 10 min
Výmena vodomeru v byte: Kedy je povinná, kto ju platí a ako na ňu
Kompletný sprievodca výmenou bytových vodomerov. Cejchovné lehoty, legislatíva, postup výmeny, náklady a tipy pre prenajímateľov.
Merače a vodomery · 11 min
Diaľkové odpočty meračov: Ako funguje smart metering a oplatí sa vám?
Sprievodca diaľkovými odpočtami vodomerov a meračov tepla. Technológie, náklady, prínosy a návod ako na automatizáciu evidencie spotreby.

6 článkov

SVB a správa budov · 13 min
Ako založiť SVJ: Kompletný sprievodca krok za krokom
Praktický návod na založenie spoločenstva vlastníkov jednotiek. Kedy je SVJ povinné, aké dokumenty potrebujete a ako na prvé zhromaždenie.
SVB a správa budov · 11 min
Povinnosti výboru SVJ: Čo musíte robiť a za čo zodpovedáte
Prehľad zákonných povinností členov výboru SVJ. Zodpovednosť, právomoci, časté chyby a ako sa im vyhnúť.
SVB a správa budov · 9 min
Hlasovanie per rollam v SVJ: Ako správne rozhodovať mimo zhromaždenia
Kompletný návod na písomné hlasovanie vlastníkov v SVJ. Kedy ho použiť, aké sú náležitosti a ako sa vyhnúť neplatnosti.

5 článkov

CRM a realitní makléri · 12 min
Ako vybrať CRM pre realitnú kanceláriu: Kompletný sprievodca
Na čo sa zamerať pri výbere CRM systému pre realitných maklérov. Kľúčové funkcie, porovnanie riešení a tipy z praxe.
CRM a realitní makléri · 10 min
Lead management pre realitných maklérov: Ako neprísť o žiadneho záujemcu
Praktický sprievodca správou leadov v realitách. Ako ich zbierať, kvalifikovať, sledovať a premeniť na uzavreté obchody.
CRM a realitní makléri · 9 min
Automatizácia v realitnej kancelárii: Ušetrite hodiny práce denne
Ktoré procesy automatizovať v realitnej kancelárii. E-maily, follow-upy, reporty a ďalšie – praktický návod pre maklérov.

1 článok

Airbnb a krátkodobé prenájmy · 11 min
Ako prenajímať byt cez Airbnb legálne v roku 2026
Kompletný sprievodca krátkodobým prenájmom cez Airbnb. Právne požiadavky, dane, povolenie SVJ, poistenie a praktické tipy pre úspech.

11 článkov

Zmluvy a administratíva · 17 min
Ako napísať nájomnú zmluvu: Kompletný vzor a návod
Praktický sprievodca tvorbou nájomnej zmluvy. Čo musí obsahovať, ako sa vyhnúť chybám a vzor na stiahnutie.
Zmluvy a administratíva · 9 min
Odovzdávací protokol k bytu: Vzor a praktický návod
Ako správne vytvoriť odovzdávací protokol. Čo musí obsahovať, ako dokumentovať stav bytu a vzor na stiahnutie.
Zmluvy a administratíva · 11 min
Výpoveď z nájmu bytu: Pravidlá, lehoty a vzory
Kompletný sprievodca výpoveďou nájmu. Kedy môže vypovedať prenajímateľ, kedy nájomca a aké sú zákonné lehoty.

14 článkov

Správa majetku a reporting · 11 min
Ako sledovať výnosnosť nehnuteľnosti: Kľúčové metriky pre prenajímateľov
Praktický sprievodca meraním výnosnosti investičných nehnuteľností. ROI, cash flow, cap rate a ďalšie metriky vysvetlené.
Správa majetku a reporting · 10 min
Ako spravovať viac prenajímaných nehnuteľností: Organizácia a efektivita
Praktický sprievodca správou portfólia prenájmov. Ako zvládnuť viac nehnuteľností bez chaosu a stresu.
Správa majetku a reporting · 9 min
Ako zvýšiť nájomné: Právne korektne a bez konfliktov
Praktický sprievodca zvyšovaním nájomného. Zákonné limity, inflačná doložka, komunikácia s nájomcami a vzory oznámenia.

24 článkov

Návody a príručky · 14 min
Dane z prenájmu nehnuteľností: Kompletný sprievodca pre rok 2025
Kompletný sprievodca zdanením príjmov z prenájmu nehnuteľností v ČR. Sadzby dane, paušálne výdavky, termíny, formuláre a najčastejšie chyby prenajímateľov.
Návody a príručky · 11 min
Kaucia pri prenájme: Kompletné pravidlá pre prenajímateľov i nájomcov
Všetko o kaucii pri prenájme nehnuteľnosti v ČR. Zákonné limity, správne nakladanie, vrátenie, zrážky a riešenie sporov. Praktické príklady a vzory.
Návody a príručky · 10 min
Poistenie nehnuteľnosti pre prenajímateľa: Čo poistiť a ako ušetriť
Sprievodca poistením nehnuteľnosti pre prenajímateľa. Typy poistenia, čo je kryté, typické náklady, ako vybrať poisťovňu a ako riešiť poistné udalosti.

Grento automatizuje vyúčtovanie služieb, evidenciu nájomníkov a správu platieb. Vyskúšať zdarma.