Daně a poplatky

Daň z příjmu

Obecný pojem daně z příjmu ve vztahu k vlastnictví a pronájmu nemovitostí.

Také známo jako: income tax, DPFO, daň z příjmů

Daň z příjmu je přímá daň, která se vztahuje na různé příjmy spojené s nemovitostmi – z pronájmu, z prodeje nebo z podnikání s nemovitostmi.

Druhy příjmů z nemovitostí

Příjmy z pronájmu (§ 9)

  • Pronájem bytů a domů
  • Pronájem pozemků
  • Nejčastější kategorie

Příjmy z podnikání (§ 7)

  • Pronájem jako živnost
  • Realitní činnost
  • Správa nemovitostí

Příjmy z prodeje (§ 10)

  • Prodej nemovitosti
  • Možná osvobození

Sazby daně

Fyzické osoby

  • 15 % – základní sazba
  • 23 % – nad 48násobek průměrné mzdy

Právnické osoby

  • 21 % – korporátní daň

Základ daně

Příjmy mínus:

Termíny

Daňové přiznání

  • Do 1. dubna (papírové)
  • Do 2. května (elektronické)
  • Do 1. července (s daňovým poradcem)

Platba daně

  • Ve lhůtě pro podání přiznání
  • Zálohy během roku (nad limit)

Důležité

  • Vést evidenci příjmů a výdajů
  • Uchovávat doklady 10 let
  • Sledovat osvobození