Správa nemovitostí
Fond oprav
Finanční rezerva SVJ tvořená příspěvky vlastníků na údržbu a opravy domu.
Také známo jako: fond údržby, rezervní fond
Fond oprav je finanční rezerva, kterou tvoří vlastníci bytů pravidelnými příspěvky. Slouží k financování údržby, oprav a modernizace společných částí domu.
Účel fondu
Běžná údržba
Větší opravy
- Oprava střechy
- Výměna výtahu
- Oprava fasády
Modernizace
- Zateplení
- Výměna oken
- Nové rozvody
Tvorba fondu
Příspěvky vlastníků
- Měsíční platby
- Podle podílu na společných částech
- Obvykle v Kč/m²
Výše příspěvků
- Stanovuje shromáždění SVJ
- Měla by pokrýt plánované opravy
- Běžně 20–50 Kč/m²/měsíc
Hospodaření s fondem
- Vedení na samostatném účtu
- Čerpání dle rozhodnutí SVJ
- Pravidelné vyúčtování
- Kontrola (kontrolní komise)
Povinnost přispívat
Vlastník je povinen přispívat bez ohledu na to, zda byt užívá.