Správce nemovitosti

Správce nemovitosti je fyzická nebo právnická osoba, která na základě smlouvy zajišťuje správu nemovitosti pro vlastníka. Může spravovat bytové domy, komerční nemovitosti nebo jednotlivé byty.

Služby správce

Technická správa

• Údržba a opravy
• Revize zařízení
• Havarijní služba
• Dohled nad dodavateli

Ekonomická správa

• Vedení účetnictví
• Předpis a inkaso plateb
• Vyúčtování služeb
• Daňová agenda

Administrativní správa

• Komunikace s nájemci
• Evidence smluv
• Korespondence
• Jednání s úřady

Právní podpora

• Příprava smluv
• Vymáhání pohledávek
• Řešení sporů

Typy správy

Komplexní správa

• Veškeré činnosti
• Paušální poplatek

Dílčí správa

• Vybrané služby
• Individuální cenění

Náklady

• Bytový dům: 100–300 Kč/byt/měsíc
• Jednotlivý byt: 5–10 % z nájemného

Výběr správce

• Reference
• Rozsah služeb
• Cena
• Dostupnost