Správa nemovitostí
Vyúčtování služeb
Roční zúčtování skutečných nákladů za služby oproti zaplaceným zálohám.
Také známo jako: roční vyúčtování, zúčtování služeb
Vyúčtování služeb je roční dokument, který porovnává skutečné náklady za služby s uhrazenými zálohami a určuje přeplatek nebo nedoplatek.
Zákonná povinnost
- Povinné 1x ročně
- Do 4 měsíců po skončení období
- Písemná forma
Obsah vyúčtování
Povinné údaje
- Skutečné náklady celkem
- Způsob rozúčtování
- Spotřeba dle měřičů
- Zaplacené zálohy
- Přeplatek/nedoplatek
Rozúčtování
- Teplo: 30–50 % plocha, 50–70 % spotřeba
- Voda: podle osob nebo měřičů
- Ostatní: obvykle podle plochy
Termíny
Doručení vyúčtování
Do 4 měsíců od konce zúčtovacího období.
Splatnost přeplatku/nedoplatku
Do 4 měsíců od doručení vyúčtování.
Reklamace
21 dnů od doručení (pokud nesjednáno jinak).
Práva nájemce
- Nahlédnout do podkladů
- Reklamovat vyúčtování
- Požadovat vysvětlení