Právní pojmy

Právo stavby

Věcné právo mít na cizím pozemku stavbu jako dočasnou nemovitost.

Také známo jako: superficies, stavební právo

Právo stavby je věcné právo, které opravňuje stavebníka mít na cizím pozemku stavbu. Stavba je pak součástí práva stavby, nikoliv pozemku.

Charakteristika

  • Dočasné právo (max. 99 let)
  • Samostatná nemovitost
  • Zapisuje se do katastru
  • Lze zatížit, převést, zdědit

Vznik práva stavby

  1. Smlouvou (vklad do katastru)
  2. Vydržením
  3. Rozhodnutím orgánu

Obsah práva

  • Právo postavit stavbu
  • Právo stavbu užívat
  • Povinnost platit stavební plat

Zánik práva stavby

  • Uplynutím doby
  • Dohodou
  • Zánikem stavby

Po zániku

  • Stavba připadá vlastníku pozemku
  • Nebo se odstraní
  • Vypořádání mezi stranami