Právní pojmy

Služebnost

Věcné právo k cizí věci, které omezuje vlastníka ve prospěch oprávněného.

Také známo jako: věcné břemeno, servitut

Služebnost je věcné právo k cizí věci, které postihuje vlastníka služebné věci tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo se něčeho zdržet.

Druhy služebností

Pozemkové služebnosti

Vázané na pozemek (ne osobu):

  • Služebnost stezky – právo chodit přes pozemek
  • Služebnost cesty – právo jezdit vozidly
  • Služebnost inženýrské sítě – vedení potrubí, kabelů
  • Právo na vodu – odběr vody z pozemku
  • Služebnost rozlivu – zaplavení pozemku

Osobní služebnosti

Vázané na konkrétní osobu:

  • Užívací právo – užívat cizí věc
  • Služebnost bytu – právo bydlet v bytě
  • Požívací právo – užívat a brát výnosy

Vznik služebnosti

  1. Smlouvou (nutný vklad do katastru)
  2. Pořízením pro případ smrti
  3. Vydržením (10 let)
  4. Rozhodnutím orgánu
  5. Ze zákona

Zánik služebnosti

  • Dohodou
  • Vzdáním se práva
  • Uplynutím doby
  • Smrtí oprávněného (osobní služebnosti)
  • Trvalou změnou poměrů