Výpovědní lhůta

Výpovědní lhůta je období mezi doručením výpovědi a faktickým ukončením nájmu. Během této doby nájemní vztah stále trvá.

Zákonné lhůty

Nájem bytu (doba neurčitá)

• Výpověď nájemcem: 3 měsíce
• Výpověď pronajímatelem: 3 měsíce

Nájem bytu (doba určitá)

• Výpověď pouze za zákonem stanovených podmínek
• Nebo dle ujednání ve smlouvě

Nebytové prostory

• Obvykle dle smlouvy
• Zákonná úprava slabší

Počátek běhu lhůty

• Od prvního dne měsíce následujícího po doručení
• Příklad: Výpověď doručena 15. března → lhůta běží od 1. dubna → konec 30. června

Během výpovědní lhůty

Povinnosti nájemce

• Platit nájemné a služby
• Užívat byt řádně
• Umožnit prohlídky novým zájemcům

Povinnosti pronajímatele

• Přijímat nájemné
• Neomezovat užívání bytu
• Připravit vyúčtování

Zkrácení lhůty

• Pouze dohodou obou stran
• Písemná forma
• Možné odstupné

Prodloužení lhůty

• Obecně nelze jednostranně
• Výjimka: soudní přezkum výpovědi