Smlouvy a dokumenty

Kupní smlouva

Smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitosti za kupní cenu.

Také známo jako: smlouva o koupi nemovitosti

Kupní smlouva je právní dokument, kterým prodávající převádí vlastnické právo k nemovitosti na kupujícího za sjednanou kupní cenu.

Povinné náležitosti

  • Identifikace stran (prodávající, kupující)
  • Přesné označení nemovitosti
  • Kupní cena
  • Prohlášení o vkladech (vlastnictví)

Přesné označení nemovitosti

  • Pozemek: Parcelní číslo, katastrální území
  • Budova: Číslo popisné, pozemek
  • Byt: Číslo jednotky, budova, podíl

Další obvyklé body

  • Způsob úhrady kupní ceny
  • Úschova (advokát, notář, banka)
  • Předání nemovitosti
  • Prohlášení stran
  • Záruky a odpovědnost

Proces prodeje

  1. Podpis kupní smlouvy
  2. Úhrada kupní ceny (úschova)
  3. Návrh na vklad do katastru
  4. Rozhodnutí o vkladu
  5. Výplata z úschovy

Daňové povinnosti